plan de afaceri imobiliare

Cum se scrie un plan de afaceri imobiliare?

Ca parte a oricărui proiect de afaceri, fie în crearea de afaceri, preluarea afacerii sau dezvoltarea afacerii, este important să formalizezi în scris ideile, abordările și obiectivele cuiva. Documentul care conține toate aceste informații este Planul de Afaceri. Inca numit " plan de afaceri », Le plan de afaceri imobiliare își propune să-și convingă cititorul de atractivitatea și viabilitatea proiectului.

Daca citesti acest articol, este pentru ca trebuie sa intocmesti un plan complet de afaceri imobiliare pentru a putea investi in acest sector. Sunteți în locul potrivit pentru a descoperi toate sfaturile noastre pentru realizarea proiectului tau imobiliar. Dar înainte de a începe, iată cele mai bune instrumente pentru îmbunătăți gestionarea afacerii tale

Primiți un bonus de 200% după prima depunere. Utilizați acest cod promoțional: argent2035

Ce este un plan de afaceri imobiliare?

Înainte de a începe, te întrebi, Pentru ce este un plan de afaceri? Planul de afaceri este un document care vă permite să vă oficializați ideea, fie că este vorba de crearea unei afaceri sau de o investiție imobiliară.

Un adevărat model al proiectului dumneavoastră, detaliază strategia financiară de adoptat, rentabilitatea investiției, capitalul de injectat etc. Pe scurt, realizarea unui plan de afaceri imobiliare vă ajută să definiți planul de acțiune de pus în aplicare pentru a vă crea și dezvolta proiectul.

Mai mult, planul de afaceri imobiliare este adesea perceput ca un semn de seriozitate si credibilitate de catre investitori. In efect, un plan de afaceri complet și clar vă ajută să vă convingeți bancherul să investească în proiectul dvs.

De ce să faci un plan de afaceri pentru un proiect imobiliar?

Nu este întotdeauna ușor să vezi ce rost are să faci un plan de afaceri pentru o achiziție imobiliară. Cu toate acestea, planul de afaceri se dovedește a fi un instrument excelent pentru realizarea proiectului de construcție de achiziție imobiliară, mai ales dacă intenționați să închiriați proprietatea.

De fapt, un proiect imobiliar poate fi comparat cu o creație de afaceri, mai ales dacă intenționați să achiziționați proprietatea prin intermediul unui SCI. În ceea ce privește o companie, proiectul tău:

  • Are un model de afaceri;
  • Necesită investiții;
  • Urmărește să facă profit.

Planul de afaceri imobiliare permite mai presus de toate să convingi investitorii să-ți finanțeze proiectul. Datorită acestui document sintetic și structurat, le vei arăta că proiectul tău este viabil și profitabil. De exemplu, veți insista asupra capacității de a genera profit prin închiriere sau prin vânzarea proprietății după un anumit timp.

Planul de afaceri pentru construcția clădirilor, la fel ca planul de afaceri al unei investiții de închiriere, vă permite să comparați obiectivele pe care vi le-ați stabilit și realitatea pieței pentru a asigura investitorii cu privire la consistența lor.

În plus, pentru a verifica dacă rezultatele sunt în concordanță cu previziunile tale, planul de afaceri imobiliar servește drept fir comun la care te referi pe parcursul derulării proiectului tău.

Totuși, planul de afaceri este destinat să evolueze, este un exercițiu iterativ care se ajustează pe măsură ce proiectul avansează. Este, așadar, un instrument de comunicare și management pentru a vă transforma proiectul de investiții imobiliare în realitate.

Ce ar trebui să conțină un plan de afaceri imobiliar?

Dacă este prima dată când scrieți un plan de afaceri, vă oferim o scurtă prezentare generală a acestor secțiuni și a lucrurilor importante pe care trebuie să le luați în considerare atunci când vă trasați calea de urmat.

Iată cele nouă elemente esențiale ale unui plan de afaceri imobiliar:

1. Identificați cine sunteți ca agent imobiliar

Pentru a te pune în direcția corectă cu noul tău plan de afaceri imobiliare, trebuie să începi prin a înțelege cine ești. Deși acest lucru pare puțin de bază, este esențial să înțelegeți punctele tale forte, slăbiciunile tale si ceea ce vrei sa realizezi.

Există câteva părți ale acestei secțiuni pe care vă recomandăm să le faceți ultima (declarația misiunii și rezumatul), deoarece sunt mai ușor de realizat odată ce ați trecut prin exercițiul de disecție a afacerii dvs. bucată cu bucată.

Dacă faci parte dintr-o echipă imobiliară, vei folosi și această secțiune pentru a defini rolurile fiecărui membru al echipei tale. A pune pe hârtie ceea ce toată lumea aduce la masă este o parte importantă a atingerii obiectivelor tale.

Pentru brokeraj, tine cont nu doar de tipul de afacere pe care vrei sa o conduci, ci si de tipul de agenti pe care vrei sa-i atragi. Amintește-ți că tu ești căpitanul navei, cu care vrei sa mergi la mare?

2. Analizează-ți piața imobiliară țintă

Cunoașterea capricilor pieței imobiliare este esențială pentru succes. În această secțiune, veți examina fiecare colț al pieței, care secțiuni sunt fierbinți, care secțiuni au încetinit și, cel mai important, unde se află oportunitățile. Vă sugerăm să vă faceți timp aici și să explorați cu adevărat MLS și să vă dați seama exact ce vă spun numerele.

Deși sunt distractive de vizionat, nu petrece prea mult timp privind numerele naționale sau chiar la nivel de stat. Imobiliarul este o afacere locală și, deși aceste cifre macro pot avea efecte mici, ceea ce contează cel mai mult este ceea ce se întâmplă la nivelul străzii în comunitatea ta.

Iată câteva exemple bune de valori de urmărit în această secțiune:

  • Numărul mediu de zile pe piață pentru bunuri de diferite prețuri și tipuri
  • Rata tipică a comisionului de recomandare
  • Tendința medie a prețului pentru o piață la care doriți să participați
  • Numărul de înregistrări noi dintr-o anumită industrie de la o lună la lună și anul acesta față de anul trecut

3. Analizează-ți concurența locală

La fel ca piața, trebuie să înțelegeți și peisajul concurenților dvs. Știind cine face ce și cât de bine o fac, vă va ajuta să identificați nișele care sunt în prezent neumplute, precum și zonele de servicii saturate cu agenți care se luptă pentru a obține o felie din plăcintă.     

Urmărește-ți concurenții pe rețelele de socializare, monitorizează-i îndeaproape și vezi cui fac marketing. Demografia vizată se potrivește cu afacerea lor? Deoarece ați identificat deja piața dvs. specifică, faceți o căutare MLS direcționată pentru case din gama lor specială. Ce agenți imobiliari apar și ei mult în această gamă?

plan immobilier

Această secțiune își propune să înțeleagă ce face restul domeniului și unde piața nu este deservită. Odată ce faci asta, te poți muta și îndeplini o nevoie.

4. Decideți asupra serviciilor pe care le veți oferi

Acum ajungem la miezul problemei. S-ar putea să vă gândiți: „Ce înțelegeți prin „servicii” ? Nu ofer doar, știi, servicii Imobiliare? Acestea sunt întrebările celor care nu au niciun plan. Nu mai ești tu. Da, oferiți servicii imobiliare, dar care? Unde este cea mai mare oportunitate a ta?

De ce nișă are nevoie piața ta? Poate vei fi un specialist în apartamente? Poate vă veți concentra pe cei care cumpără pentru prima dată o casă? Dar jocul de teren liber?

Nu trebuie să alegi doar una, dar să nu alegi niciuna înseamnă să ratezi o oportunitate. Gândește-te mult și bine la ceea ce faci tu (și echipa ta, dacă ai una), la ce te pasionează și la ce are nevoie piața. Suprapunerea acestor categorii este răspunsul tău.

5. Identificați cine sunt clienții dvs. ideali

Odată ce îți faci o idee despre serviciile pe care le oferi pe piața ta, ai o idee bună despre cine sunt clienții tăi. De exemplu , dacă aveți nevoie de un agent imobiliar (sau de brokeraj) specializat în cumpărătorii de case pentru prima dată, știți că clientul dvs. obișnuit va fi mai tânăr, ceea ce înseamnă că va avea mai multe șanse să comunice prin intermediul rețelelor sociale, ceea ce înseamnă că publicitatea lor în ziare este risipă de bani.

Primiți un bonus de 200% după prima depunere.  Utilizați acest cod promoțional oficial:  argent2035

Pe de altă parte, dacă clienții tăi ideali sunt pensionari mai în vârstă, cutia poștală este încă o modalitate importantă de a comunica cu ei. Explorați și înțelegeți cu adevărat tot ce puteți despre clienții dvs. - vă va plăti foarte mult.

6. Efectuați o analiză SWOT

SWOT - sau Puncte tari, Puncte slabe, Oportunități și Amenințări – este un jucător obișnuit în planurile de afaceri și este deosebit de important în șabloanele noastre de planuri de afaceri imobiliare.

Aici, evaluezi fiecare dintre aceste categorii folosind ceea ce ai descoperit despre tine și despre afacerea ta în timp ce scrii. Gândiți-vă la asta ca pe un rezumat până acum.

Apoi combină aceste cunoștințe cu ceea ce știi despre tine și cum lucrezi. De exemplu, poate ești puternic în analiză (putere), dar slab în chemarea la rece (slăbiciune)?

Poate că nu există brokeraj care să se concentreze în primul rând pe mileniali (oportunitate)? Poate că piața dvs. țintă este construcțiile noi și se așteaptă o încetinire a construcțiilor (amenințare)?

Analiza SWOT este un lucru grozav de ținut la îndemână chiar și după ce planul dvs. de afaceri imobiliare este finalizat. De fapt, am vorbit cu câțiva agenți care fac o copie a acestei secțiuni și o lipesc pe panoul de buletin al biroului lor, doar pentru a o face o prioritate în fiecare zi.

7. Stabiliți-vă obiectivele financiare, personale și de creștere

Toată munca ta grea la planul tău de afaceri imobiliare a culminat aici cu obiectivele tale. În această secțiune, vă veți schița diferitele obiective pentru afacerea dvs.: financiare, de creștere și altele.

Folosiți cercetarea și analiza pe care le-ați făcut pentru a vă consolida obiectivele în declarații măsurabile la care să vă întoarceți și să le evaluați periodic. Iată câteva obiective la care poate doriți să vă gândiți:

  • Venitul brut din comisioane specifice
  • Un anumit număr de tranzacții
  • Un anumit număr de clienți potențiali într-un timp dat
  • Angajați un agent de vânzări sau un asistent intern
  • Adăugați noi agenți în echipa dvs
  • Petreceți ceva timp lucrând față de acasă cu familia

Tot în această secțiune, vei enumera instrumentele pe care le vei folosi pentru a-ți atinge obiectivele. Probabil că aveți o idee bună despre ceea ce va fi pe această listă, dar asigurați-vă că vă programați timpul pentru a reveni și a revizui planul dvs. de afaceri imobiliare pentru a vedea dacă există instrumente noi pe care trebuie să le adăugați la listă sau pentru a eliminați pe alții care nu vă mai mută înainte.

8. Analizează-ți nevoile financiare inițiale și continue

Penultima secțiune a planului tău de afaceri imobiliare este înțelegerea matematicii din spatele tuturor planurilor tale. Cu toate că planificare financiara s-ar putea să nu fie punctul forte al tuturor, cea mai mare parte din munca grea a fost deja făcută pentru dvs. datorită investigației atente pe care ați efectuat-o în secțiunile anterioare ale acestui document, așa că nu vă temeți. Completează spațiile libere, completează formulele, vezi unde stai.

În această secțiune, veți lua în considerare toate cheltuielile de operare, inclusiv toate costurile de marketing și de generare de clienți potențiali. Asigurați-vă că luați în considerare toate eforturile dvs. lunare de sensibilizare și noi generații de clienți.

9. Faceți un plan pentru a vă revizui planul de afaceri

În cele din urmă, nu uitați să completați secțiunea de urmărire. Poate fi tentant să sari direct în planurile pe care le-ai făcut, dar trebuie să știi când îți revizuiești strategia.

Planul dvs. de afaceri imobiliare este un document viu, nu ceva stabilit în piatră. Vă sugerăm să verificați trimestrial pentru a vedea dacă strategiile pe care le-ați ales vă îndreaptă spre obiectivele dvs.

4 întrebări pe care să ți le pui atunci când începi planul tău de afaceri imobiliare

În timp ce vă pregătiți să vă scrieți planul de afaceri imobiliare folosind unul dintre șabloanele noastre, iată câteva întrebări pe care ar trebui să le luați în considerare.

Am descoperit că conversația care vine din aceste întrebări ajută la curgerea sucurilor, iar planul de afaceri se reunește puțin mai ușor. Sau, dacă aveți nevoie de mâncare pentru următoarea cină numai pentru agenți imobiliari, funcționează și asta ( mai mult vin, te rog ).

1. Cum îți susțin strategiile pe termen scurt obiectivele pe termen lung?

În fiecare zi în care mergi la birou (sau pur și simplu deschizi laptopul pe canapea) la serviciu, ai ocazia să te apropii de obiectivele tale. Ce rutine zilnice vor face parte din intrarea ta în cercul câștigătorilor în acest an?

2. Ce întrebări au clienții tăi la care vei răspunde?

Înțelegerea și anticiparea nevoilor clienților dumneavoastră este esențială pentru succes. Pune-te în pielea clientelei tale țintă: Care este prima întrebare care îți vine în minte când te gândești la imobiliare?

3. Cum diferă strategiile tale de strategiile concurenților tăi?

Aceasta este o întrebare dificilă, deoarece nu puteți fi în capul concurenților sau în sala de consiliu. Dar, nu cred că cineva aflat pe punctul de a lansa o afacere de mare succes a spus vreodată: „Ei bine, hai să o facem ca toți ceilalți, se pare că funcționează, nu-i asa? »

Chiar dacă ajustările tale la abordarea standard sunt subtile, trebuie să existe CEVA (chiar dacă ești singurul care știe) pe care îl faci diferit de ceilalți.

4. Cine are ultimul cuvânt cu privire la deciziile din diferite domenii?

Această întrebare se aplică în mare parte echipelor imobiliare și persoanelor care încep o brokeraj, dar este un experiment de gândire util pentru oricine. Dacă o persoană este responsabilă pentru TOATE luarea deciziilor, este posibil să pierdeți o oportunitate de a folosi expertiza altcuiva. Ce decizii vei încredința altora? Cum veți lucra împreună pentru a vă asigura că planul rămâne consecvent?

Sunteți gata să vă creați planul de afaceri imobiliare?

Vrem sa auzim de la tine. Mai aveți nevoie de ajutor pentru a vă scrie propriul plan de afaceri? Spune-ne în comentarii și hai să continuăm conversația.

Vă mulțumim pentru loialitate

author avatar

Despre autor

Sunt doctor în finanțe și expert în finanțe islamice. Consultant in afaceri, sunt si Profesor-Cercetator la Institutul Inalt de Comert si Management, Universitatea Bamenda. Fondatorul grupului Finance de Demain și autor al mai multor cărți și articole științifice.

Lasă un comentariu Annuler la REPONSE

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate *

Cine suntem noi ?

Finance de Demain este o platformă online a Firmei Finance de Demain Consulting specializata in consultanta in afaceri, training si e-business. Citeşte mai mult ...

Pariuri sportive

Înregistra pe 1XBET (Cod promoțional : de bun augur )

Înregistra pe BetWinner (Cod: argent2035 )

Înregistra pe 888Starz (Cod promoțional: 200euros )

-Suivez nous

Business Guarantor

7 Idei de afaceri imobiliare inovatoare pentru începători

Idei de afaceri imobiliare mai profitabile.

Caut profitabil oportunități de afaceri imobiliare start? Dacă aveți bani și vă gândiți să investiți în imobiliare, sunt fericit să vă împărtășesc câteva cele mai bune idei de afaceri imobiliare ce ai vrea să iei în considerare.

Unii oameni cred pur și simplu că afacerea imobiliară cumpără și vinde case sau cumpără și închiriază case.

O afacere imobiliară este o investiție profitabilă care nu va dispărea niciodată, întrucât sunt construite din ce în ce mai multe orașe și oamenii vor avea întotdeauna nevoie de o casă, întrucât nu toată lumea își poate permite propria casă.

Există atât de multe nișe în industria imobiliară, încât mulți antreprenori nu caută pentru că nu este atât de evident pentru ei. Unele idei de afaceri imobiliare unice necesită puțin capital, iar altele necesită mult.

Investiția pe piața imobiliară este mai complexă decât investiția pe piața de valori. Casele sunt un activ cu lichiditate limitată. Mai mult decât simpla găsire a locului perfect pentru a locui, investiția în proprietăți imobiliare care se încadrează în această clasificare poate fi o sursă de rentabilitate ridicată dacă este gestionată corespunzător.

Stai pe loc în timp ce îți împărtășesc puțin cele mai bune idei de afaceri pentru startup-uri imobiliare care vă poate câștiga bani pe termen lung.

GHID: 35 de idei de nume de companii imobiliare

Cele mai bune idei și oportunități de afaceri imobiliare specializate

Agent imobiliar

Aproape 80% din proprietăți sunt vândute prin intermediul unui agent imobiliar. Chiar și atunci când oamenii au nevoie de un apartament de închiriat și doresc să ușureze stresul de a găsi o casă în interior și în exterior, apelează la un agent.

Sarcina principală a unui agent imobiliar este de a acționa ca intermediar între vânzător și cumpărătorul de bunuri imobiliare. Ei caută proprietăți de vânzare sau de închiriat și se conectează cu cei care au nevoie de ea. După o afacere bună, primesc ceea ce se numește „misiune”.

Această misiune reprezintă practic între 20% și 30% din tranzacție. Este una dintre ideile de afaceri imobiliare cu cea mai rapidă creștere pe care o poate pune în aplicare oricine dorește să devină proprietar și să înceapă să câștige bani.

închiriere spațiu comercial

Dacă ați observat în ultima perioadă, companiile nu își mai caută clădirea acolo unde sunt cunoscute, acum preferă să împartă spațiu cu alte companii din aceeași clădire pentru a economisi bani care ar fi folosiți pentru închirierea întregii clădiri.

Aceasta este o idee viabilă de afaceri de închiriere imobiliară. Puteți cumpăra sau închiria o clădire comercială și o puteți închiria către diferite companii. Trebuie doar să oferiți servicii de bază precum electricitate, alimentare cu apă bună, aer condiționat etc.

Curățarea construcțiilor

Aceasta este o altă idee inovatoare de afaceri imobiliare pentru persoanele cărora le place să lucreze pe șantierele de construcții. Puteți începe o companie specializată în curățarea șantierelor după finalizarea lucrărilor de construcție.

Majoritatea companiilor angajează companii de curățenie pentru a oferi acest serviciu. Tot ce aveți nevoie este forță de muncă și ceva echipament.

Blog imobiliar

Dacă nu doriți să cumpărați, să fiți agent imobiliar sau o clinică de construcții, dar aveți cunoștințe despre afacerea imobiliară, puteți să creați blog și să începeți un blog imobiliar pentru pasionații imobiliari. și investitori.

Când începeți să partajați conținut valoros cu privire la imobiliare și dezvoltare imobiliară, persoanele care doresc să investească în proprietăți imobiliare vor începe să scrie despre postarea dvs. și să vă ceară sfaturi, ceea ce vă face un consultant imobiliar.

Dacă blogul dvs. începe să câștige mult trafic, companiile imobiliare vor negocia cu dvs. pentru a plasa reclame pe acesta și le puteți percepe cât doriți.

Aceasta este una dintre multele modalități de a investi în peste 20 de imobile.

Vopsea de acasă

Dacă aveți abilitățile de desen necesare și știți cum să combinați culorile pentru a spori frumusețea unei clădiri, puteți deveni pictor și puteți câștiga bani din casele și birourile dvs. Această afacere presupune pur și simplu să vă comercializați către un agent imobiliar și să vă plasați cartea de vizită pe șantierele de construcții, astfel încât atunci când trebuie să vă vopsească clădirea, sunteți primii care sună.

Arhitectură

Aceasta este o mare oportunitate imobiliară pentru persoanele cu experiență tehnică în inginerie civilă și arhitectură. Puteți lucra cu această afacere oriunde.

Cu software-ul de proiectare 3D, cum ar fi AutoCAD, puteți câștiga o mulțime de bani proiectând structuri de construcții impresionante care vă pot costa clienții foarte mulți bani.

Instalatii sanitare

O altă idee de afaceri imobiliară de succes este deschiderea unei afaceri de instalații sanitare. Puteți învăța această abilitate în câteva luni și puteți începe imediat. Nu există o singură clădire care să nu aibă nevoie de lucrări de instalații sanitare.

Dacă doriți să începeți o afacere imobiliară, iată o opțiune pentru dvs. Puteți conduce această afacere singură sau cu angajați, dacă jobul o impune.

Cum să investiți în imobiliare pentru începători

Mulți oameni care încep în domeniul imobiliar fără o planificare și o promovare adecvate ajung să regrete. Trebuie să dezvoltați un plan practic de afaceri imobiliare.

Pentru a avea succes în calitate de investitor imobiliar, ar trebui să citiți instruirea în domeniul investițiilor imobiliare comerciale despre cum să cumpărați și să vindeți anunțuri imobiliare legate de locația afacerii dvs.

Există mai mulți factori pe care trebuie să îi cântăriți atunci când încercați să cumpărați o casă sau un teren. Înainte de a plăti pentru o proprietate imobiliară, este necesar să se studieze cu atenție situația economică a populației locale, nivelul de ocupare și rata de dezvoltare a zonei.

A câștiga bani din investiții garantate în Marea Britanie este mai ușor dacă proprietatea este situată aproape de activități precum o școală, spital sau piață. Se știe că această categorie de proprietăți se vinde rapid și la prețuri ridicate și, prin urmare, este considerată ideală pentru revânzare.

Pentru a stimula vânzările de bunuri imobiliare, aveți nevoie de fotografii clare și exacte care să arate fiecare zonă a proprietății, inclusiv defecte, crăpături și picături într-o clădire, gard, pereți, băi etc. E. Cheia investiției imobiliare de succes nu este niciodată cumpărarea unei proprietăți. fără cercetări intensive și ample. Este foarte probabil să ajungeți să vă ardeți degetele, deoarece vânzarea unei proprietăți comerciale poate dura mai mult de douăsprezece luni.

Nu există nimic mai bun decât experiența în investiții imobiliare, așa că ar trebui să continuați să învățați de la tendințele și punctele culminante ale pieței imobiliare. O altă problemă importantă care merită atenție este brokerul cu care lucrați. La semnarea unui contract cu firma dvs. de brokeraj imobiliar, confirmați că experiența dvs. de ani de zile pe piața imobiliară comercială vi se potrivește cu adevărat.

Sunteți interesat să vă închiriați proprietatea? Trucul este să căutați case bine construite și bine întreținute. Aceste proprietăți de investiții atrag cei mai buni chiriași, deoarece sunt bine îngrijiți. Faceți-vă timp pentru a explora zona în care intenționați să cumpărați o proprietate și alegeți locația care se potrivește cel mai bine nevoilor economice și socio-culturale ale potențialului client.

O greșeală pe care o fac mulți vânzători imobiliari este presupunerea că numai clienții locali își pot cumpăra investițiile. Când încercați să vindeți proprietăți comerciale, cum ar fi case, hoteluri, clădiri de birouri și terenuri, faceți publicitate întotdeauna atât în ​​comunități locale, cât și în alte comunități. Vrei să cumperi o proprietate? Pregătiți întotdeauna ceea ce căutați în proprietățile comerciale înainte de a le examina.

Înțelegeți că există diferite categorii de brokeri imobiliari. În timp ce unii brokeri imobiliari comerciali pot reprezenta atât chiriașul, cât și proprietarul, alții pot reprezenta doar una dintre aceste părți.

GHID: Cum se reduc costurile de construcție în timpul construcției

Atunci când investiți în imobiliare comerciale, este în general mai sigur să aveți adâncime decât lățime. Investitorii imobiliari începători ar trebui să își concentreze eforturile pe un tip de investiție și să își perfecționeze strategiile de marketing, mai degrabă decât să încerce să reușească în diferite inițiative în același timp.

Sper că ați ales unul sau două dintre sfaturile din această postare, care este o colecție de secrete care înconjoară esența asigurării succesului în ideile imobiliare comerciale.

IN CELE DIN URMA

Există mai multe modalități de a începe o afacere imobiliară. Este necesară o apreciere atentă pentru a lua decizia corectă atunci când vine vorba de începerea unei afaceri imobiliare. Deși există mai multe alternative pe piață pentru a investi în imobiliare, este necesară o analiză critică a posibilelor beneficii ale investiției în acest tip de proprietate pentru a profita de aceasta.

Când introduceți orice pornire idei de afaceri imobiliare , este nevoie de o planificare atentă și de studii de piață aprofundate pentru a asigura investiția imobiliară corectă.

' src=

Anna Cornet - Author

You might also like.

plan de afaceri imobiliare

Costurile francizei, profiturile și caracteristicile Huddle House

plan de afaceri imobiliare

40 de titluri și sfaturi de afaceri unice pentru machiaj

plan de afaceri imobiliare

10 idei lucrative de afaceri alimentare în Africa de Sud

plan de afaceri imobiliare

Exemplu de plan de afaceri pentru fonduri speculative

plan de afaceri imobiliare

Exemplu de plan de afaceri pentru servicii financiare

plan de afaceri imobiliare

Exemplu de plan de afaceri pentru un salon de înfrumusețare

plan de afaceri imobiliare

Exemplu de plan de afaceri al muzeului

plan de afaceri imobiliare

10 idei de afaceri interesante în Dubai

plan de afaceri imobiliare

5 oportunități de franciză low-cost sub 5,000 USD

plan de afaceri imobiliare

Exemplu de plan de afaceri pentru un salon de unghii

plan de afaceri imobiliare

Cum să cumperi un hotel fără bani

plan de afaceri imobiliare

160 de idei de nume pentru compania dvs.

plan de afaceri imobiliare

Cele mai profitabile proiecte de prelucrare a lemnului pentru construcții și vânzare

plan de afaceri imobiliare

6 idei practice de afaceri în Ecuador

plan de afaceri imobiliare

10 active solide care merită cumpărate în 20 de ani pentru a te îmbogăți

plan de afaceri imobiliare

20 de idei de afaceri simple pentru studenți fără investiții

plan de afaceri imobiliare

12 francize promițătoare: oportunități de creștere rapidă

plan de afaceri imobiliare

3 idei de afaceri înfloritoare în Las Vegas, Nevada

plan de afaceri imobiliare

Supraviețuiți COVID-19 cu pierderi minime

plan de afaceri imobiliare

Exemplu de plan de afaceri pentru internet cafe

plan de afaceri imobiliare

Exemplu de plan de afaceri pentru camping

plan de afaceri imobiliare

Exemplu de plan de afaceri pentru băuturi energetice

plan de afaceri imobiliare

Un rezumat al planului de afaceri al salonului de unghii.

plan de afaceri imobiliare

6 idei de afaceri de succes în industria chimică

plan de afaceri imobiliare

Cum să începeți să investiți în imobiliare la 20 de ani

plan de afaceri imobiliare

10+ idei de afaceri medicale / medicale pentru profesioniști

plan de afaceri imobiliare

170 Idei de nume de cosmeticiană pentru saloane de coafură

plan de afaceri imobiliare

Exemplu de plan de marketing pentru cafenea

plan de afaceri imobiliare

Lista magazinelor online din Nigeria: 20 de site-uri web populare

plan de afaceri imobiliare

Exemplu de plan de afaceri pentru cultivarea orezului

Lectură de 2 min

  • 10 August 2020

Planul de afaceri pentru agenția ta imobiliară: 5 aspecte esențiale

Planul de afaceri pentru agenția ta imobiliară: 5 aspecte esențiale

Dacă ești pe punctul de a începe o afacere în domeniul imobiliar, știi cu siguranță că un plan de afaceri bine pus la punct este important pentru a-ți crește șansele de reușită.

Nu știi exact de ce ar trebui să ții cont atunci când realizezi planul de afaceri în imobiliare? Iată 5 aspecte esențiale pe care ar trebui să le conțină acesta:

1. Planul de afaceri în imobiliare trebuie să fie bazat pe date concrete, adaptate la contextul pieței în care lucrezi

Este evident că pentru a realiza propriul plan de afaceri va fi necesar să găsești un model pe care să îl urmezi, mai ales dacă până acum nu ai deținut o agenție imobiliară. Totuși, nu uita să acorzi atenție datelor pe care le introduci în planul final, pentru ca acestea să reflecte realitatea din piață. Cifrele, contextul socio-economic, obiectivele și detaliile legate de concurență trebuie să fie adaptate mediului în care activezi.

2. Planul de afaceri trebuie realizat cu o viziune de ansamblu, nu doar pentru primele luni de activitate

Investiția inițială nu se va amortiza de obicei după doar câteva luni, ceea ce înseamnă că fiecare calcul trebuie făcut pe termen lung, astfel încât să știi exact ce cheltuieli poți face și la ce venituri te poți aștepta. Realizează o estimare pentru fiecare dintre următorii 5 ani, acordând atenție faptului că rezultatele ar trebui să crească după un an și să continue pe un trend ascendent.

3. Orice plan de afaceri în imobiliare presupune și o analiză realistă a plusurilor și minusurilor pe care le are agenția ta

Pentru a înțelege direcția în care te îndrepți, este important să definești în primul rând situația actuală. Un plan de afaceri bine structurat va cuprinde și o analiză a plusurilor și minusurilor din momentul de față și din viitorul apropiat, ceea ce te va ajuta să anticipezi eventualele riscuri și să ai o imagine clară a oportunităților.

4. Planul de afaceri trebuie să conțină și o zonă dedicată promovării agenției

Ca să devii un nume pe piața imobiliarelor, este necesar să investești inițial în promovarea afacerii și să păstrezi pe parcurs o parte din buget pentru acest aspect, asigurându-te că agenția este vizibilă în special în mediul online. Include partea de promovare în planul tău de afaceri în imobiliare.

5. Planul de afaceri poate fi adaptat pe parcurs în funcție de context și rezultate

Este posibil ca la început să ai o anumită viziune despre piața imobiliarelor, iar aceasta să se schimbe în timp. De asemenea, există cazuri în care, dacă rezultatele nu corespund așteptărilor, să fie nevoie de o readaptare pe parte de strategie, buget sau promovare. Păstrează la îndemână planul de afaceri și adaptează-l atunci când simți că e cazul, fără a-l reface integral.

Dacă dorești să ai acces la un plan de afaceri în imobiliare pe care îl poți aplica afacerii tale, descarcă e-bookul oferit gratuit de RE/MAX România.

Recomandarile noastre:

plan de afaceri imobiliare

Compania românească ce îți oferă un confort termic sustenabil oriunde

Sursa green.start-up.ro

plan de afaceri imobiliare

Șeful Concurenței vrea prețuri mai mici în duty free. Bogdan Chirițoiu: Nu te obligă nimeni să cumperi un parfum

Sursa retail.ro

plan de afaceri imobiliare

Dragostea trece și prin portofel

Sursa futurebanking.ro

plan de afaceri imobiliare

Rusia spune că negocierile pot avea loc doar dacă Putin păstrează teritoriile anexate

Sursa wall-street.ro

Citeste mai departe:

Raport: Următoarele 6-12 luni sunt critice pentru companiile aeriene

Raport: Următoarele 6-12 luni sunt critice pentru companiile aeriene

VIDEO StepFWD Talks: experiența unui program de preaccelerare

VIDEO StepFWD Talks: experiența unui program de preaccelerare

Mai multe despre:.

  • plan de afaceri
  • agentie imobiliara
  • plan de afaceri agentie imobiliara

Digital Stack își consolidează succesele din 2023 și anunță planurile ambițioase pentru 2024, anul transformării digitale

Digital Stack își consolidează succesele din 2023 și anunță planurile...

Telerenta investește 3 mil.€ ca să închirieze 10.000 electronice în 2024

Telerenta investește 3 mil.€ ca să închirieze 10.000 electronice în 2024

Bitdefender își oferă gratuit soluțiile de securitate spitalelor din România

Bitdefender își oferă gratuit soluțiile de securitate spitalelor din România

Pe aceeasi tema:.

Cum ne pot ajuta bijuteriile să avem un viitor mai sustenabil

Cum ne pot ajuta bijuteriile să avem un viitor mai sustenabil

ecomTEAM Fashion: Evenimentul în care aflăm cum va evolua zona de Fashion în 2024

ecomTEAM Fashion: Evenimentul în care aflăm cum va evolua zona de Fashion în...

Absolventele STEM în România, peste media europeană. Bursierele “Pentru Femeile din Științe”

Absolventele STEM în România, peste media europeană. Bursierele “Pentru...

REVIEW Suicide Squad: Kill The Justice League - putea fi mai bun

REVIEW Suicide Squad: Kill The Justice League - putea fi mai bun

REVIEW Asus ROG Phone 8 Pro - doar telefon de gaming sau mai mult?

REVIEW Asus ROG Phone 8 Pro - doar telefon de gaming sau mai mult?

Agatinei, HTW: ”Estul Europei e aici și poate construi companiile de mâine”

Agatinei, HTW: ”Estul Europei e aici și poate construi companiile de mâine”

Te-ar putea interesa si urmatoarele:

Abonează-te la start-up.ro

Ca sa primesti prin email cele mai noi articole.

Machete Arhitectura Logo

Un PLAN DE AFACERI in domeniul IMOBILIAR

Sunteți în imobiliare comerciale și doriți să vă pregătiți pentru succes? Iată ghidul dvs. pentru crearea unui plan de afaceri imobiliare.

In domeniul imobiliar, casele și spațiile comerciale trebuie vândute, cu mult înainte de începerea construcției.

C’est la vie. La urma urmei, în această industrie, trebuie să fii pregătit pentru orice și să ai un plan de afaceri imobiliare gata de plecare. Aceasta include vânzarea de case care nici măcar nu există.

În timp ce acest lucru are potențialul de a fi o vânzare dificilă chiar și pentru cel mai experimentat agent imobiliar, nu trebuie să fie asa.

Trebuie doar să găsiți un plan comercial imobiliar care să funcționeze pentru dvs. Există instrumente acolo, gata să vă ajute să pre-vindeți orice proprietate ca si cum ar fi fost deja construită și pregătită.

Și, din fericire pentru dvs., randarea 3D a apărut ca instrument de conducere pentru agenții imobiliari, căutând să ofere clienților de proprietăți care încă nu există.

Hai să aruncăm o privire!

Randari Exterioare Envogue Residence (2)

Software-ul Showroom care funcționează pentru dvs.

Este timpul să vă aduceți munca în domeniul imobiliar în secolul XXI.

De exemplu, prezentarea conceptelor dvs. de construcție prin modelarea 3D oferă multe beneficii unui plan de afaceri imobiliare.

Analiza 3D simplifică procesul de prezentare.

Modelele tradiționale de construcții reprezintă o modalitate surprinzător de lungă de a prezenta o clădire. Cineva creează o miniatură a casei, apoi trebuie să vă întâlniți cu cumpărătorii în timpul orelor de program pentru a le arăta fizic modelul.

Cu un singur fișier 3D, puteți trimite clienților dvs. un model exact de ceea ce va arăta casa sau clădirea odată terminată. Vizitați proprietatea înainte de a fi acolo ceva construit

Există un alt avantaj pentru modelele 3D ale clădirilor. Sunt mai ușor pentru cumpărători să se vizualizeze, decât planurile tradiționale.

În timp ce constructorii au folosit planuri plate pentru a reprezenta spațiile de ani de zile, mulți oameni au dificultăți în lectura acestor planuri. Desenele complicate, cu toate detaliile și simbolurile lor speciale, pot fi mai confuze decât utile, pentru unii.

Simplificați experiența cu un serviciu de randari 3D care funcționează pentru dvs. Arătați uși și scări, ferestre, holuri și amenajări electrice. Cu ajutorul vizualizării 3D, este mai ușor decât oricând să creați un plan de afaceri imobiliar clar.

Proiectarea contează

Proprietarii de domiciliu și de afaceri au o altă decizie importantă de făcut atunci când achiziționează proprietăți: ce să faceți cu privire la proiectare?

Structura unei încăperi are un impact semnificativ asupra spațiului de birou. Acest lucru este valabil mai ales când încă nu a fost construită nici o cameră.

Cu randările 3D, cumpărătorii pot experimenta dimensiunile unei camere, de la prima vedere. Ele pot măsura spațiul pentru birouri, coridoare, dulapuri și mese înainte de a se muta. Pentru casele pre-piață, redarea 3D este un instrument care funcționează pentru dvs. și pentru clientul dvs.

Aducerea de cumpărători în jurul proprietăților, chiar și cele goale, poate dura mult timp din ziua dvs. de afaceri. Acest lucru este frustrant atunci când clienții se dovedesc a fi neserioși, făcând-o doar pe un capriciu sau “jucând pe teren” între tine și un alt agent imobiliar.

Analiza 3D a proprietăților imobiliare ia presupunerile din privința clientului cu privire la clădirea lor înainte de a fi construită.

Trimiteți pur și simplu un pachet de randari 3D oricărui client care și-a exprimat interesul și se pot uita singuri. Și mai mult, vor primi produsul finit. Casa, cum va fi, și nu doar un lot gol, cu câțiva marcatori de graniță.

plan de afaceri imobiliare

Economisiți bani pe imprimarea 3D

Cu randările 3D, cumpărătorii pot interacționa și explora clădirile din spațiul virtual.

Acest lucru ar putea părea o mică problemă, dar este deosebit de util atunci când expune clădiri înalte și complexe pentru un plan de afaceri imobiliare.

Fă o impresie

Clienții nu trebuie nici măcar să fie in apropiere pentru ca dvs. să vă faceți cunoscut. Trimiteți modele detaliate 3D cumpărătorilor din tara sau chiar din afara țării. Oriunde se află în lume, veți putea să le arătați o proprietate ca și cum ar fi fost deja acolo.

De asemenea, arata grozav! Au dispărut zilele zidurilor de culoare maronii și a texturilor realiste. Casele și clădirile 3D care se vor construi, pot fi realizate conform standardelor fotorealiste.

S-ar putea sa para ceva costisitor, dar rezultatele vorbesc de la sine. Și poate face minuni pentru planul tău profesional de afaceri imobiliare.

E mai ușor decât v-ați aștepta

Modelarea 3D a fost un proces complicat și chiar și cei care știau cum să o facă au petrecut ore lucrând la fiecare proiect individual.

Nu mai este așa.

Aplicațiile și camerele digitale avansate creează cu ușurință randări 3D ale caselor și clădirilor. Mai mult, pot face asta mai repede decât oricând!

  • Software-ul de prelucrat imagini realizează imagini din diferite unghiuri în jurul unei case sau clădiri. De acolo, le pune împreună într-un model 3D utilizabil, mai târziu.

CAD și software-ul de modelare 3D creează randamente 3D de înaltă calitate ale clădirilor. Aceste aplicații folosesc apoi texturi de calitate pentru a produce o experiență de render care este aproape de viața reală.

plan de afaceri imobiliare

Ele devin standardul

Modelele de clădiri 3D prestate au făcut parte din industria imobiliară de mai mulți ani. Și tendința nu arată semne de încetinire.

În domeniul imobiliar, una dintre cele mai mari preocupări ale dvs. este să decideți cum să vă faceți unic. În timp ce mai multe companii folosesc modele 3D, nu doriți ca software-ul sau tehnicile să nu fie depășite.

Experimentează beneficiile redării 3D

Amenajarea 3D în domeniul imobiliar nu este un lucru secundar. Ea devine o componentă esențială a oricărei operațiuni imobiliare. Este calea viitorului.

Și, ca orice tehnologie nouă, depinde de tine să sari la bord înainte ca trenul să părăsească stația.

La urma urmei, cu atât de multe caracteristici excelente pe care le aveți la dispoziție, sigur vă va placea să vă bucurați de acest nou utilitar imobiliar interesant! Vizitați www.machetearhitectura.ro astăzi și descoperiți cum modelele fotorealiste 3D vă pot ajuta să creați un plan de afaceri imobiliar care să găsească investitorii.

plan de afaceri imobiliare

Related Posts

Randari 3D imobiliare

Randari 3D imobiliare

Randari de interior pentru case si apartamente

Randari de interior pentru case si apartamente

Sfaturi pentru optimizare in randare 3D

Sfaturi pentru optimizare in randare 3D

Alegeti randari 3D pentru succesul unui proiect de constructii

Alegeti randari 3D pentru succesul unui proiect de constructii

4 lucruri de stiut despre randarea 3D

4 lucruri de stiut despre randarea 3D

Cum poti prezenta in mod interactiv un design interior?

Cum poti prezenta in mod interactiv un design interior?

Randarile 3D pentru afacerile imobiliare

Randarile 3D pentru afacerile imobiliare

Machetele si randarile 3D in industria imobiliara

Machetele si randarile 3D in industria imobiliara

Privacy overview.

Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.

Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.

Numele tău (obligatoriu)

Emailul tău (obligatoriu)

Mesajul tău Sunt de acord cu prelucrarea datelor mele cu caracter personale in conformitate cu Politica de confidentialitate .

Un exemplu de șablon de plan de afaceri pentru o agenție imobiliară –

Ai de gând să înființezi o agenție imobiliară? Dacă DA, iată un eșantion complet al unui studiu de fezabilitate a unui șablon de plan de afaceri al agenției imobiliare pe care îl puteți folosi GRATUIT .

Ok, deci am acoperit toate cerințele pentru înființarea unei firme de brokeraj imobiliar. De asemenea, am făcut un pas mai departe, analizând și elaborând un eșantion de șablon de plan de marketing al agențiilor imobiliare, susținut de idei de marketing de gherilă pentru agențiile imobiliare. Deci, să trecem la secțiunea de planificare a afacerii.

Industria imobiliară din țările din întreaga lume va continua să explodeze atâta timp cât există o piață pentru aceasta. Piața imobiliară va înflori atâta timp cât mai există oameni pe pământ. Nevoia de a ajuta oamenii care au nevoie de locuințe este o problemă serioasă și acesta este singurul motiv pentru care cei din comerț știu prea bine ce fac milionarii în jurul în fiecare zi – de la vânzarea de terenuri, în clădiri, apartamente de închiriat, printre altele.

Afacerea cu agenții imobiliari este o cale care va continua să crească și este de fapt posibil să începi această afacere din confortul casei tale. Acest lucru este important mai ales dacă nu aveți fondurile necesare pentru a începe corect. Indiferent dacă doriți să începeți la scară mică sau medie, rămâne adevărul că trebuie să vă așezați și să faceți predicții care vă vor ajuta să vă dezvoltați afacerea.

De ce să scrii un plan de afaceri?

Aici planificarea iese în prim plan. În dialectul de afaceri, această planificare se numește plan de afaceri. În calitate de agent imobiliar care dorește să înființeze o agenție imobiliară, va fi întotdeauna nevoie să întocmească un plan de afaceri. Acesta este motivul pentru care capacitatea dvs. de a scrie un plan de afaceri este deosebit de importantă. Cum faci asta? Poate că ați putea folosi serviciile unui planificator de afaceri dacă nu îl cunoașteți pe Jack despre această sarcină.

Dar, înainte de a face acest lucru, rețineți că puteți, de asemenea, economisi câțiva dolari grozavi înapoi, completând sarcina dvs. Da, vă puteți scrie propriul plan de afaceri cu un șablon existent. Acest lucru înseamnă că veți folosi planul de afaceri existent al agenției imobiliare pentru a vă îndeplini propriul. Tot ce ar fi necesar este să introduceți propriile informații foarte complexe (în ceea ce privește afacerea dvs.) și sunteți gata să plecați. Mai jos este un exemplu de plan de afaceri al agenției imobiliare.

Exemplu de șablon de plan de afaceri al agenției imobiliare

Industria imobiliară este una dintre numeroasele industrii care a contribuit major la creșterea economică în multe țări din întreaga lume. De fapt, un agent imobiliar poate deveni milionar „peste noapte” dintr-o singură tranzacție imobiliară; În mod surprinzător, industria este responsabilă de proliferarea milionarilor în Statele Unite ale Americii, ca și în restul lumii. Biroul de statistici ale muncii prezice că ocuparea forței de muncă în agenții imobiliari va crește cu 11,1% între 2012 și 2022, cam la fel de rapid ca media. În acest timp, vor fi deschise alte 38 de locuri de muncă.

Industria imobiliară include cumpărarea, vânzarea sau închirierea de terenuri, clădiri sau locuințe etc. O agenție imobiliară sau agent imobiliar (broker) este o persoană care acționează ca intermediar între vânzători și cumpărători de bunuri imobiliare / imobiliare. Aceștia sunt implicați în găsirea vânzătorilor care vând bunuri imobiliare și a cumpărătorilor care doresc să cumpere bunuri imobiliare.

Agenția imobiliară (firma de brokeraj) primește de obicei o plată, numită comision, pentru satisfacerea cu succes a nevoilor imobiliare ale vânzătorului cu cumpărătorul. nevoie de bunuri imobiliare; astfel încât să poată fi făcută o vânzare sau închiriere. În majoritatea cazurilor, comisionul primit este împărțit între alți brokeri sau agenți imobiliari care și-au jucat rolul pentru a se asigura că proprietatea este vândută sau închiriată după caz.

Este important să subliniem că în Statele Unite ale Americii, fiecare stat are propriile legi unice care definesc clar tipul de relație care poate exista între agențiile imobiliare (profesioniști) și proprietarii imobiliari (clienți). întotdeauna un câștig-câștig pentru agențiile imobiliare. și pentru proprietarii de proprietăți, deoarece brokerii imobiliari și vânzătorii acestora ( denumiți în mod obișnuit „agenți imobiliari” sau, în unele state americane, „brokeri”) ) ajută de obicei vânzătorii să-și promoveze proprietatea și să o vândă la cel mai mare preț posibil în cele mai bune condiții.

Industria imobiliară este foarte reglementată în unele părți ale lumii și oricine dorește să devină agent imobiliar sau să înființeze o agenție imobiliară (companii) trebuie să solicite și să fie autorizat înainte de a putea primi în mod legal remunerație pentru serviciile prestate ca real agentie imobiliara.mediator imobiliar sau imobiliar. Însă, ca avocat, puteți face tranzacții imobiliare în unele state din SUA și puteți câștiga comisioane fără a lucra ca agent imobiliar autorizat.

Pentru a fi autorizat ca agent imobiliar în Statele Unite. De exemplu, trebuie să scrieți și să promovați examenele imobiliare în statul dvs. Practica din Statele Unite ale Americii este ca un agent imobiliar autorizat să dezvăluie potențialilor cumpărători și vânzători natura relației lor cu tranzacția și cu părțile la tranzacție.

Planul de afaceri al agenției imobiliare – Rezumat

Joel Morrison and CO Real Estate Agency este o agenție imobiliară care va funcționa în toate statele din Statele Unite ale Americii, dar cu sediul în Ocean City, New Jersey. Ne propunem să devenim specialiști în proprietate, dezvoltare, achiziție, gestionare. Vânzare și închiriere / închirierea de apartamente unifamiliale, apartamente de birouri și proprietăți industriale, etc. O parte din obiectivul nostru ca agenție imobiliară este de a deveni una dintre cele mai mari 5 companii imobiliare din întreaga Statele Unite ale Americii, precum și de a deține și administra proprietăți imobiliare. proprietate în întreaga Statele Unite America.

Joel Morrison și Co Real Estate Agency se vor strădui să mențină un portofoliu diversificat de apartamente de înaltă calitate, structuri de birouri și proprietăți industriale. De asemenea, ne vom concentra pe oferirea unui mediu de lucru dinamic, activ și activ pentru toți angajații noștri, cum ar fi închirierea preferențială a angajaților și un bonus (comision) pentru fiecare ofertă angajată de un angajat.

Joel Morrison & Co Real Estate este fondată de Joel Morrison, Sean David și Sarah Snowfield. Ei sunt principalul finanțator al companiei. Joel Morrison este președintele și CEO-ul companiei. Joel Morrison are peste 20 de ani de experiență imobiliară, incluzând poziții semnificative de conducere în vânzări, marketing, tehnologie emergentă și management de franciză pentru companii imobiliare de top din Statele Unite ale Americii și Canada.

Produsele și serviciile noastre

Joel Morrison și Co Real Estate Agency vor oferi o gamă largă de servicii imobiliare în Statele Unite. America. Ne propunem să creăm o agenție imobiliară care să profite de pe urma industriei și vom face tot ce este permis de legislația SUA pentru a ne atinge obiectivele și ambițiile. Ofertele noastre comerciale sunt enumerate mai jos;

  • Facilitarea achiziției – îndrumarea cumpărătorului în proces.
  • Promovarea vânzărilor – îndrumarea vânzătorului prin procesul de vânzare.
  • Pregătirea documentelor FSBO – pregătirea documentelor necesare pentru vânzători „De vânzare de către proprietar”.
  • Managementul proprietatii
  • Schimb de proprietăți.
  • Licitație imobiliară.
  • Pregătirea contractelor și a contractelor de închiriere.
  • Listarea proprietăților pentru vânzare publică
  • Furnizarea vânzătorului cu informații despre starea proprietății (dacă legea o impune) și alte forme necesare.
  • Pregătirea documentelor necesare care descriu proprietatea pentru publicitate, broșuri, case deschise etc.
  • Ținerea unei case deschise pentru prezentarea proprietății.
  • Servind ca un contact disponibil pentru a răspunde la orice întrebări despre proprietate și programul care arată întâlnirile.
  • Asigurarea faptului că cumpărătorii sunt pre-verificați și calificați financiar pentru a cumpăra proprietatea. (Vânzătorii ar trebui să știe că asigurătorul pentru orice ipotecă imobiliară este ultimul cuvânt.)
  • Negocierea prețului în numele vânzătorilor.
  • Acționează ca un agent fiduciar pentru vânzător, care poate include pregătirea unui contract standard pentru vânzarea de bunuri imobiliare.
  • Vanzarea obiectelor complet mobilate
  • vânzarea de terenuri
  • Servicii de consultanță și consultanță în domeniul imobiliar

Pentru a fi agenția imobiliară (compania) numărul unu care înțelege și satisface cel mai bine toate nevoile imobiliare ale clienților noștri din Statele Unite ale Americii și ale investitorilor străini.

Misiunea și valorile noastre sunt de a ajuta oamenii, companiile, proprietarii și clienții din Statele Unite ale Americii și din întreaga lume să-și realizeze visele de a deține proprietăți imobiliare, de a vinde proprietăți imobiliare, de a închiria sau de a închiria proprietăți imobiliare în Statele Unite ale Americii. .

Structura companiei noastre nu este spre deosebire de ceea ce obțineți în domeniul imobiliar, am prioritizat crearea unei structuri care să permită o creștere ușoară pentru toți angajații noștri și am creat platforme care să ne permită să atragem cele mai bune mâini din industrie.

Joel Morrison și Co Real Estate sunt pe deplin conștienți de modul de operare imobiliar, astfel încât au fost pregătite condiții adecvate și pachete competitive pentru agenții de vânzări independenți, iar departamentul nostru de marketing va fi responsabil pentru gestionarea acestui aspect al structurii noastre de afaceri. Mai jos este structura de afaceri a firmei Joel Morrison și Co Real Estate;

  • director general
  • Manager de proiect
  • avocat / secretar de companie

Administrator și Manager resurse umane

  • Sef departament constructii
  • Șef management activ
  • Șef departament achiziții și vânzare

Dezvoltator de business

  • Firma de vânzări și marketing
  • Funcționar de la recepție

Roluri si responsabilitati

  • Responsabil pentru managementul afacerii
  • Creează, comunică și implementează viziunea, misiunea și direcția generală a organizației – adică ghidarea dezvoltării și implementării strategiei generale a organizației.
  • Responsabil pentru funcționarea zilnică a afacerii
  • Responsabil pentru deservirea clienților și tranzacțiilor mari
  • Responsabil de stabilirea prețurilor și semnarea de oferte de afaceri
  • Responsabil pentru semnarea cecurilor și documentelor în numele companiei
  • Măsurează succesul organizației
  • Rapoarte către consiliul de administrație

Director de proiect

  • Responsabil pentru planificarea, gestionarea și coordonarea tuturor proiectelor în numele companiei
  • Supraveghează proiecte
  • Asigură conformitatea cu cerințele în timpul execuției proiectului
  • Oferă orientări pentru managementul proiectului
  • Responsabil pentru efectuarea evaluării riscurilor
  • Folosește sisteme IT și software pentru a urmări oamenii și progresul proiectelor în curs
  • Responsabil pentru controlul contabilității, costurilor și facturării pentru fiecare proiect
  • Reprezintă interesele organizației la diferite reuniuni ale părților interesate.
  • Asigură că proiectul CT atinge rezultatul dorit, sunt utilizate cele mai eficiente resurse și diferitele părți interesate sunt satisfăcute.
  • Responsabil pentru redactarea contractelor și a altor documente legale pentru companie
  • Oferă consultanță și gestionează toate procesele juridice corporative (de exemplu, proprietate intelectuală, fuziuni, oferte financiare / de valori mobiliare, aspecte de conformitate, tranzacții, acorduri, litigii și brevete etc.)
  • Dezvoltă politica și poziția companiei cu privire la problemele juridice
  • Cercetează, prognozează și protejează compania de riscurile legale
  • reprezintă compania în litigii (consilii administrative, procese etc.)
  • participă la negocierile privind tranzacțiile comerciale și ia minute de întâlniri
  • Responsabil cu analiza documentelor legale în numele companiei
  • Pregătește rapoarte anuale pentru companie
  • Responsabil pentru supravegherea executării fără probleme a personalului și a sarcinilor administrative din organizație.
  • Identificarea locurilor de muncă pentru recrutarea și gestionarea procesului de interviu.
  • Prezintă personalul unei noi echipe. membrii ai
  • Responsabil pentru instruirea, evaluarea și evaluarea angajaților
  • Responsabil de organizarea instruirii, întâlnirilor și programărilor avel
  • Monitorizează buna funcționare a biroului.
  • Gestionează achizițiile și comenzile generale
  • Identifică și analizează oportunitățile de achiziție; negociază achiziții.
  • Responsabil pentru identificarea oportunităților de achiziție imobiliară, posibil într-o anumită regiune geografică.
  • Ajută la găsirea și cumpărarea proprietății pentru dezvoltare; efectuează cercetări de marketing; contacte ale brokerilor și ale proprietarilor cu privire la posibilitățile de achiziție a imobilelor; ajută la negocierile cu vânzătorii și alte părți.
  • Determină și analizează posibilitățile de eliminare; coordonează comanda.
  • Responsabil pentru identificarea oportunităților de eliminare a proprietății, posibil într-o anumită regiune geografică.
  • Ajută la eliminarea bunurilor; efectuează cercetări de marketing pentru a determina valoarea imobilelor; contacte cu brokeri și potențiali cumpărători; ajută la structurarea tranzacțiilor de vânzare și la negocierea cu cumpărătorii.

Manager de gestionare a activelor

  • controlează portofoliul de active al companiei (deținut și operat) prin achiziții, cedări și tranzacții de zi cu zi, inclusiv gestionarea elementelor de venituri și cheltuieli; funcționează pentru a maximiza performanța portofoliului.
  • Oferă supraveghere strategică a proprietăților imobiliare existente și potențiale într-o zonă geografică definită.
  • Gestionează planurile de afaceri și bugetele pentru proprietățile imobiliare.
  • verifică starea și întreținerea obiectelor imobiliare atribuite; gestionează contabilitatea și contabilitatea fluxurilor de numerar; gestionează reconcilierea chiriei; întocmește situații financiare imobiliare și prognoze bugetare anuale.
  • Stabilește și aplică codurile de inginerie și clădiri ale companiei
  • Asigură că lucrările de construcție îndeplinesc sau depășesc standardele într-o zonă geografică desemnată.
  • Asigură respectarea codurilor de construcție; se asigură că lucrările de construcție îndeplinesc sau depășesc standardele în cadrul estimării costurilor; controlează calitatea muncii prestate; supraveghează managerii de construcții regionali.
  • Asigură că lucrările de construcție într-o anumită linie de produse, cum ar fi clădirile de birouri, îndeplinesc sau depășesc standardele din cadrul estimării costurilor; oferă contribuții tehnice la fezabilitatea proiectelor propuse; controlează calitatea lucrărilor de construcții
  • oferă îndrumări generale cu privire la proiectele de construcții atribuite; consideră și oferă recomandări cu privire la planificarea și proiectarea proiectelor; negociază contracte sau participă la negocieri contractuale; supraveghează lucrările și activitățile în desfășurare la șantierele de construcție ale proiectului.
  • Asistent manager de proiect cu management de proiect de construcții, monitorizare la fața locului și negociere de contracte
  • Coordonează construcția spațiilor chiriașilor în facilități dedicate.
  • Supraveghează construcția pentru a se asigura că îndeplinește așteptările proprietarului.
  • Verifică planurile, estimează costurile, primește oferte, revizuiește și aprobă proiectul finalizat.
  • Identifică, acordă prioritate și contactează noi parteneri, precum și oportunități de afaceri și multe altele.
  • determină oportunități de dezvoltare; ține evidența dezvoltării și a contactelor; participă la structurarea și finanțarea proiectelor; asigură finalizarea proiectelor de dezvoltare.
  • Responsabil cu supravegherea implementării, susținerea nevoilor clienților și comunicarea cu clienții
  • Găsește și califică terenuri construibile pe baza cerințelor de teren ale companiei; menține o bază de date de căutare a terenurilor; inițiază discuții cu proprietarii despre o posibilă vânzare a proprietății
  • Dezvoltă, implementează și evaluează noi planuri pentru a extinde creșterea vânzărilor
  • Documentează toate contactele și informațiile clienților
  • Reprezintă compania la întâlnirile strategice
  • ajută la creșterea vânzărilor și a creșterii companiei
  • Listează proprietăți de vânzare în locuri publice
  • Spațiu pe piețe; găsește chiriași; participă la negocierile de închiriere.
  • Oferă vânzătorului informații despre starea proprietății (dacă legea o impune) și alte forme necesare.
  • Pregătește documentele necesare care descriu proprietatea pentru reclame, broșuri, case deschise etc.
  • Conține o casă deschisă pentru afișarea proprietății.
  • Servește ca un contact disponibil pentru a răspunde la orice întrebări despre proprietate și program cu rezervări.
  • Asigură că cumpărătorii sunt pre-verificați și calificați financiar pentru a cumpăra o proprietate. (Vânzătorii ar trebui să știe că asigurătorul oricărei ipoteci pe piața imobiliară are ultimul cuvânt.)
  • Discutați prețul în numele vânzătorilor.
  • Responsabil pentru pregătirea situațiilor financiare, bugetelor și situațiilor financiare pentru organizație
  • Oferă managerilor analize financiare, bugete de dezvoltare și rapoarte contabile; analizează fezabilitatea financiară a celor mai complexe proiecte propuse; efectuează cercetări de marketing pentru a prezice tendințele și condițiile de afaceri.
  • Responsabil pentru prognozele financiare și analiza riscurilor.
  • Efectuează gestionarea numerarului, administrarea contabilității generale și raportarea financiară pentru unul sau mai multe obiecte.
  • Responsabil pentru dezvoltarea și gestionarea sistemelor și politicilor financiare
  • Responsabil pentru gestionarea salarizării
  • Asigură respectarea legislației fiscale
  • Gestionează toate tranzacțiile financiare pentru companie
  • Funcționează ca auditor intern pentru companie
  • Primește vizitatori / clienți în numele organizației
  • Primește colete / documente pentru companie
  • Gestionează întrebările prin e-mail și telefonice pentru organizație
  • Distribuie scrisori către organizație
  • Îndeplinește orice alte sarcini, așa cum mi-a fost impus de managerul meu de linie

Exemplu de plan de afaceri al agenției imobiliare – Analiză SWOT

Faptul că afacerea imobiliară este o afacere foarte plină de satisfacții nu înseamnă că nu există probleme în industrie. Înființarea unei agenții imobiliare în Statele Unite ale Americii vine cu propriile provocări, va trebui să respectați legea și, de asemenea, să concurați cu o serie de alți antreprenori care sunt, de asemenea, interesați să își câștige existența și să construiască o afacere în Statele Unite. . Pentru a concura cu succes în industria imobiliară ca agenție imobiliară (broker), am putut angaja serviciile unor consultanți de afaceri și de resurse umane de încredere și de încredere pentru a ne ajuta să efectuăm o analiză SWOT critică pentru noi.

Ne propunem să ne maximizăm punctele forte explorând toate oportunitățile cu care ne confruntăm, gestionându-ne corect punctele slabe și confruntându-ne cu amenințările. Iată un rezumat al rezultatelor unei analize SWOT efectuate în numele lui Joel Morrison și Real Estate Co;

Unele dintre punctele noastre forte pe care le vom valorifica în industria imobiliară sunt relațiile noastre puternice cu magnatele investițiilor imobiliare din Statele Unite ale Americii. Este pertinent să spunem că avem o echipă de experți care și-au tăiat dinții în industrie. Structura comisioanelor noastre și relațiile cu agenții imobiliari independenți din New Jersey și alte state americane vor fi, de asemenea, considerate în avantajul nostru.

Ca un nou venit în industrie, putem avea probleme precum; concurați cu agențiile imobiliare care sunt în industrie de ani de zile. Aceasta este aproape una dintre slăbiciunile noastre.

Oportunitățile din domeniul imobiliar sunt imense și suntem gata să profităm de orice oportunitate care ne vine în cale.

unele dintre amenințările pe care le avem cel mai probabil ca agenție imobiliară vor fi politici guvernamentale nefavorabile și o recesiune economică globală. Nu putem face nimic în legătură cu aceste amenințări decât să sperăm că totul va funcționa în beneficiul nostru.

Șablon de plan de afaceri al agenției imobiliare – ANALIZA PIEȚEI

Tendințele pieței imobiliare sunt de așa natură încât compensarea se bazează de obicei pe un procent din prețul de vânzare împărțit între cumpărarea și vânzarea brokerilor și apoi între agent (i) și agenția sa imobiliară. În timp ce împărțirea pe baza procentului câștigat de broker este de obicei normală, în unele companii de brokeraj, agenții pot plăti o „taxă de serviciu” lunară pentru cheltuielile de birou, taxele lunare etc. și apoi deduc 100% din comisionul primit.

O altă tendință evidentă care este comună cu agențiile imobiliare din Statele Unite ale Americii este că majoritatea improvizează în căutarea mai multor bani pentru a câștiga bani în industrie și acționează de fapt ca dezvoltatori imobiliari printre multele alte funcții în care sunt implicați. .

Un lucru este specific fiecărei agenții imobiliare; dacă sunt muncitori și proactivi, vor obține întotdeauna venituri suficiente pentru a-și acoperi toate cheltuielile generale și de exploatare, își vor păstra afacerea fără probleme și vor obține un profit rezonabil pentru toate tranzacțiile comerciale în care sunt implicați.

Piața noastră țintă acoperă oameni din diferite clase și oameni din toate categoriile sociale. Intrăm în industrie cu un concept de afaceri care ne va permite să lucrăm cu oameni de nivel înalt din țară și, în același timp, cu oameni modesti, care sunt interesați doar să pună un acoperiș deasupra capului.

Piața noastră țintă este întreaga Statele Unite ale Americii și ne-am propus să aducem agenți independenți naționali (brokeri) pentru a ne reprezenta interesele comerciale oriunde s-ar afla în Statele Unite ale Americii. Mai jos este o listă de persoane și organizații pentru care dezvoltăm în mod specific produsele și serviciile noastre;

  • Familii interesate de închirierea / leasingul sau cumpărarea de bunuri imobile
  • Organizațiile corporative care sunt interesate în închirierea / leasingul sau achiziționarea proprietății / proprietății lor
  • Proprietarii de terenuri
  • Proprietarii
  • Campusuri universitare (pensiuni private)
  • Investitorii străini care sunt interesați să dețină proprietăți imobiliare în Statele Unite ale Americii
  • Guvernul Statelor Unite (contracte guvernamentale)
  • Administratori de proprietate de stat

Avantaj competitiv

Joel Morrison și Real Estate Co pot fi un nou participant la industria imobiliară din Statele Unite ale Americii, dar echipa de conducere și membrii consiliului sunt considerați guru. Acestea sunt persoanele care sunt principalele profesioniști și brokeri autorizați în Statele Unite. Aceasta face parte din ceea ce va fi considerat un avantaj competitiv pentru noi.

Un alt avantaj competitiv pe care îl aducem industriei este modelul de comision (structura noastră de comisioane). Știm că brokerii independenți (autorizați) vor lucra la cel mai mare preț, așa că am dezvoltat o structură de comisioane care va fi un scenariu câștig-câștig pentru toate părțile implicate în orice tranzacție pe care o încheiem.

În cele din urmă, angajații noștri vor fi bine îngrijiți, iar beneficiile lor sunt printre cei mai buni din industrie, ceea ce înseamnă că vor fi mai mult decât dispuși să construiască afaceri cu noi, să ne ajute să ne atingem obiectivele și să ne atingem toate obiectivele.

Plan de afaceri al agenției imobiliare – STRATEGIE DE VÂNZARE ȘI MARKETING

Luăm în considerare faptul că piața imobiliară din Statele Unite ale Americii este mai competitivă; prin urmare, am reușit să angajăm cei mai buni dezvoltatori pentru a ne gestiona vânzările și marketingul; așa cum este prezentat în șablonul nostru de plan de marketing al agenției imobiliare.

Echipa noastră de vânzări și marketing va fi recrutată pe baza experienței lor extinse din industrie și va primi instruire regulată, astfel încât să fie bine echipați pentru a-și atinge obiectivele și scopul general al organizației. Formarea nu se limitează doar la angajații noștri cu normă întreagă, ci și la toți brokerii noștri independenți care sunt răspândiți în Statele Unite ale Americii.

Scopul nostru este să fim printre primele 10 agenții imobiliare. în Statele Unite ale Americii, așa că am trasat strategii care ne vor ajuta să profităm de piețele existente și să creștem pentru a deveni o forță majoră în industrie, astfel încât proprietarii de proprietăți să ne caute să ne ofere proprietățile lor de administrat. Joel Agenția imobiliară Morrison și Co utilizează următoarele strategii de marketing și vânzări:

  • Prezentați-ne afacerea trimițând scrisori introductive împreună cu broșura noastră părților interesate imobiliare, precum și proprietarilor imobiliari.
  • Participarea promptă la licitarea contractelor
  • Publicitatea afacerii noastre în reviste și pe site-uri imobiliare / imobiliare
  • Enumerați afacerea noastră pe paginile galbene
  • Participați la expoziții, seminarii și târguri de afaceri etc.
  • Creați pachete diferite pentru diferite categorii de clienți care să lucreze cu bugetele lor și să le oferiți în continuare locuințe / imobile de calitate
  • Pârghie online pentru a ne promova afacerea
  • Plasați un semn „De vânzare” pe proprietate, indicând cum să contactați agenția și agentul imobiliar.

Agenția imobiliară Joel Morrison și Co este înființată cu scopul de a maximiza rentabilitatea industriei imobiliare prin furnizarea de bunuri imobiliare de calitate și accesibile clienților noștri valoroși și o gestionare eficientă a proprietății în numele partenerilor noștri de afaceri (proprietari și proprietari). O agenție imobiliară licențiată poate genera venituri dintr-o varietate de fonduri de agenții imobiliare, mai ales dacă fac parte dintr-o rețea imobiliară dinamică care se întinde pe întreg teritoriul Statelor Unite ale Americii. Mai jos sunt sursele pe care urmează să le explorăm pentru a genera venituri pentru agenția imobiliară Joel Morrison and Co;

  • Dezvoltarea obiectelor imobiliare pentru clienții noștri
  • Închiriere de bunuri imobiliare / Leasing de bunuri imobiliare; Leasing contra cost sau ca procent din costul total al închirierii.
  • Proprietate complet mobilată de vânzare
  • Vânzare de proprietăți de teren
  • Închirierea terenului gol
  • Administrarea proprietății și fondurile clienților
  • Servicii de conversie a proprietății
  • Servicii de consultanță și consultanță pentru imobiliare; Consultare orară contra cost, în funcție de nevoile clientului.
  • Truse de vânzare la domiciliu – Sfaturi pentru marketing și vânzare de imobile.

Prognoza de vânzări

Atâta timp cât există oameni care locuiesc în Statele Unite ale Americii, serviciile agenților imobiliari vor fi întotdeauna necesare. Întreprinderile au nevoie de fonduri pentru a lucra, iar familiile și persoanele au nevoie de adăposturi și, prin urmare, de agenți imobiliari, pentru a le ajuta să răspundă acestor nevoi.

Suntem bine poziționați pentru a face față provocărilor care sunt sinonime în domeniul imobiliar și suntem foarte optimiști că ne vom îndeplini obiectivul de a genera venituri / profituri suficiente din prima lună sau operațiuni și vom muta afacerea în afara New Jersey în alte state din Statele Unite ale Americii într-un timp record.

Am reușit să analizăm critic piața imobiliară, am analizat șansele noastre în industrie și am reușit să venim cu următoarea prognoză de vânzări. Prognoza vânzărilor se bazează pe informații colectate local și pe unele ipoteze;

  • Închiriați / închiriați cel puțin 20 de unități de locuit către clienți (apartamente, duplexuri, garsoniere etc.) în primele 6 luni de operațiuni
  • Închirierea / închirierea a cel puțin 10 spații de birouri către clienți în primele 6 luni de funcționare
  • Administrarea a cel puțin 10 proprietăți pentru clienți în primele 6 luni de funcționare
  • Vindeți cel puțin 20 de hectare de teren în primele 12 luni de funcționare
  • Dezvoltați cel puțin o proprietate în primele 24 de luni de funcționare
  • Oferiți servicii de consultanță și consultanță pentru minimum 10 clienți pe lună
  • Prelucrarea a cel puțin 24 de proiecte de renovare a clădirilor în primele 12 luni de muncă

O parte a strategiei noastre de afaceri este de a ne asigura că lucrăm în limita bugetului clienților noștri pentru a le oferi proprietăți excelente. Industria imobiliară se bazează pe comisioane, iar proprietățile sunt evaluate de profesioniști în funcție de locul în care se află proprietatea, tipul de proprietate și alți factori. Deoarece nu controlăm direct sistemul de stabilire a prețurilor în imobiliare, putem respecta doar ceea ce poate fi obținut atunci când vine vorba de structura de stabilire a prețurilor.

Politica noastră de plată include totul, deoarece suntem perfect conștienți de faptul că diferite persoane preferă metode de plată diferite în funcție de preferințele lor, dar, în același timp, nu acceptăm plăți în numerar din cauza sumei de fonduri care va fi implicată în majoritatea operațiunilor noastre . Tranzacțiile imobiliare implică de obicei o sumă imensă de bani. Iată care sunt opțiunile de plată pe care le vom pune la dispoziția clienților noștri;

  • Plata prin transfer bancar
  • Plata prin transfer bancar pe internet
  • Plata prin cec

În legătură cu cele de mai sus, am ales platforme bancare care ne vor ajuta să ne implementăm planurile fără probleme, precum și să plătim pentru serviciile unui freelancer. agenți de vânzări (brokeri imobiliari) cu aceleași platforme. Orice agent care intenționează să plătească în numerar va fi îndreptat să depună bani în contul nostru corporativ și apoi să ne prezinte casele de marcat.

Plan de afaceri al agenției imobiliare – publicitate și strategie publicitară

Am putut lucra cu consultanții noștri pentru a ne ajuta să trasăm strategii de publicitate și de promovare care să ne ajute să intrăm în inima pieței noastre țintă. Intenționăm să luăm industria imobiliară cu asalt, așa că am luat măsuri pentru a face publicitate eficientă și a face publicitate companiei noastre. Mai jos sunt platformele pe care le vom folosi pentru a promova și promova afacerea noastră de dezvoltare imobiliară;

  • Plasăm reclame pe platforme de imprimare și electronice
  • Plasăm bannere flexi în compania noastră. siglă și contacte pe fiecare proprietate pe care am pus-o la vânzare sau la închiriere.
  • Sponsorizați emisiuni TV relevante
  • Maximizați site-ul companiei noastre pentru a ne promova afacerea.
  • Utilizare pe internet și pe platforme de socializare, cum ar fi; Instagram, Facebook, Twitter, LinkedIn, Badoo, Google+ și alte platforme (forumuri imobiliare online) pentru promovarea afacerii noastre și listarea proprietăților noastre de vânzare și închiriere.
  • Instalați panourile noastre de mesaje în locații strategice
  • Distribuiți din când în când fișele și ghidurile noastre în zonele vizate
  • Participați la întâlnirile proprietarilor de case și ale comunității locale pentru a face rețea și a ne reprezenta afacerea.

Planul de afaceri al agenției imobiliare – proiecții financiare și costuri

  • Taxa totală de înregistrare a afacerii din New Jersey: 750 USD.
  • Buget, permise și licență pentru asigurarea de răspundere civilă: 5000 USD
  • Suma necesară pentru achiziționarea unui spațiu de birou adecvat cu spațiu suficient în Ocean City, NJ timp de 6 luni (inclusiv renovare): 50 USD.
  • Costul echipamentului de birou (calculatoare, imprimante, faxuri, mobilier, telefoane, dulapuri, dispozitive de securitate și electronice etc.): 15 USD
  • Costul lansării site-ului nostru oficial: 600 USD
  • Costuri suplimentare (cărți de vizită, semnalizare, reclame și materiale promoționale etc.): 5000 USD

Pe baza cercetărilor noastre și a studiilor de fezabilitate, vom avea nevoie de aproximativ 180 USD pentru a înființa o companie de dezvoltare în Ocean City, New Jersey, SUA.

Crearea de capital de finanțare / demarare pentru Delicious Delight® Catering Services

  • CEO / președinte, dl Joel Morrison va genera 20% din capitalul inițial din economiile sale personale
  • Domnul. Sean David va genera 15% din capitalul inițial
  • Domnișoară. Sarah Snowfield va genera 15% din capitalul inițial
  • 50% din capital va fi primit de la băncile noastre ca împrumut.

CREȘTEREA IMOBILIORILOR ÎN AFACERI – Strategie de dezvoltare durabilă și extindere

Vom extinde tentaculele noastre în afara Ocean City, New Jersey la alte zone ale Statelor Unite ale Americii, așa că am angajat unele dintre cele mai bune mâini în domeniul imobiliar pentru a ne ajuta să punem o bază solidă pentru dezvoltarea afacerii și extindeți.

O parte a strategiei noastre de sustenabilitate constă în educarea continuă a angajaților noștri (atât angajați cu normă întreagă, cât și independenți care lucrează pentru noi), astfel încât aceștia să poată opera eficient în industria imobiliară extrem de competitivă din Statele Unite ale Americii. Scopul nostru este ca prezența noastră în toate statele din Statele Unite să fie forța noastră motrice în susținerea creșterii afacerii și cucerirea de noi teritorii.

  • Verificarea disponibilității numelui companiei: Efectuat
  • Deschiderea conturilor bancare corporative la diverse bănci din SUA: Efectuat
  • Cererea și primirea ID-ului contribuabilului: Pe parcursul
  • Cumpărarea tuturor formelor de asigurare pentru afaceri: Efectuat
  • Studii de fezabilitate: Terminat
  • Cereri de împrumut de la bancherii noștri: Pe parcursul
  • Compilarea manualului angajatului: Efectuat
  • Design logo-ul companiei: Efectuat
  • Recrutarea angajaților: Efectuat
  • Crearea unui site web oficial pentru companie: Pe parcursul
  • Sănătate și siguranță și condiții de siguranță la incendiu: Pe parcursul

' src=

Anna Cornet - Author

You might also like, cum ajută business intelligence în luarea deciziilor –, cum să finanțezi o afacere cu credit prost –, înființarea unei companii producătoare de cluburi de golf, 10 motive pentru care întâlnirile de afaceri reduc productivitatea, cele mai bune 50 de idei de afaceri mici pentru cancer în 2021 –, fondul speculativ vs fondul mutual vs fondul index, obținerea unui împrumut de afaceri împotriva unei linii de credit, care este cea mai bună –, pornirea unei afaceri de fotografie aeriană cu drone –, începeți cu o afacere de agricultură grasscutter –, 5 lucruri pe care le voi face dacă afacerea mea eșuează astăzi –, cum să faci bani rapid prin jailbreak iphone –, cum să alegi compania de marketing în rețea potrivită pentru a te alătura –, exemplu de șablon de plan de afaceri pentru șofer uber –, crearea unui șablon de plan de afaceri pentru gips-carton. –, pornirea unei afaceri non-medicale de îngrijire la domiciliu –, analiza swot a planului de afaceri pentru imprimarea tricourilor –, cum să faci bani vânând porci sălbatici 9 cele mai bune moduri de a face asta –, cele mai bune 50 de oportunități de franciză de a vinde sub 5 usd –, top 10 oportunități de investiții în afaceri mici în iordania –, înființarea companiei window tinting – exemplu de model de plan de afaceri –, lansarea șablonului de plan de afaceri linen line –, food truck vs food car vs food trailer care este cel mai bun –, ghid detaliat pentru începerea unui llc maryland și cost –, 7 pași simpli despre cum să înființezi o corporație c cu bani puțini –, pornirea unei afaceri de creștere a viermilor acasă pentru profit –, exemplu de plan de afaceri pentru reciclarea sticlelor pentru animale de companie –, top 20 de idei de afaceri de transport medical –, top 10 sfaturi de publicitate pentru lansarea liniei de îmbrăcăminte –, cum să începi o afacere privată de îngrijire medicală –, pornirea unei afaceri cu bijuterii de acasă –.

  • rezidențial

Logo

4 sfaturi pentru a deschide o agenție imobiliară

Publyo

Înainte de a analiza cum să începi o agenție de brokeraj imobiliar, ar trebui să te gândești de ce vrei să o faci. De ce creează oamenii o agenție imobiliară? Sigur, pentru că sunt mulți bani. Dar este, de asemenea, mult mai multă implicare. În realitate, agenția face multe lucruri: încheie tranzacții, lucrează în rețea cu partenerii, construiește infrastructura ș.a.m.d.

Un agent imobiliar este un practician solo, responsabil pentru o singură persoană. O agenție poate fi responsabilă pentru zeci de persoane. Aceasta este realitatea afacerilor imobiliare.

Nu este ca atunci când ești agent pe cont propriu. Vei gestiona o afacere cu o multitudine de angajați. Vor exista mai multe consecințe juridice și fiscale. Dar vei câștiga, de asemenea, mult mai mulți bani. Dacă asta sună bine, hai să vedem cum să începi o agenție de brokeraj imobiliar.

1. Creează un plan de afaceri cuprinzător

Nicio afacere nu ar trebui să fie demarată fără un plan. În primul rând, trebuie să ai o strategie pentru afacerea ta imobiliară.

Câte anunțuri există pe piață? Și câți agenți crezi că poți susține? Cât de scumpă va fi o locație pentru sediul bussinesului? Te vei axa pe un anumit tip de imobile, dintr-un anumit oraș, cum ar fi apartamente de vanzare Timisoara sau te vei extinde în județe învecinate sau chiar în toată țara? Cât de scumpă va fi infrastructura ta?

Acesta este locul unde îți faci toate planurile preliminare. Elaborezi un buget, îți estimezi veniturile și te asiguri că poți ajunge la un echilibru. Pentru a începe o firmă de brokeraj, ar trebui să te aștepți să ai un flux de numerar negativ timp de cel puțin câțiva ani.

2. Dezvoltă aspectele intangibile ale agenției

Următorul pas în modul de a începe brokerajul imobiliar este să îți creezi brandul. În calitate de proprietar unic, probabil că ai avut o nișă. Îți place să ajuți noile familii să găsească o casă? Ai ajutat investitorii să găsească proprietăți de închiriat? Sau ai lucrat în principal cu proprietăți imobiliare comerciale?

Brandingul în sine este complex. Nu este vorba doar de identitatea mărcii, ci și de vocea mărcii. Gândește-te la clienții ideali și cu care ți-ar plăcea să lucrezi. Cine sunt aceștia? Cum se conectează ei?

De aici, este posibil să ai nevoie să angajezi profesioniști pentru a dezvolta brandingul propriu-zis, inclusiv logoul companiei. Gândește-te la numele agenției de brokeraj și la ceea ce înseamnă pentru piața imobiliară. În același timp, ar trebui să dezvolți infrastructura juridică a afacerii.

3. Găsește un birou

Acum treci la partea palpabilă, pentru a crea cu adevărat o afacere. Trebuie să găsești birouri și să le mobilezi. Aceasta ar trebui să fie partea cea mai ușoară. Însă, vei avea nevoie și de alte lucruri. Trebuie să pui la punct serviciile de utilități, cum ar fi liniile de telecomunicații și liniile de internet. De asemenea, trebuie să instalezi sisteme de securitate. Și va trebui să găsești platforma tehnologică imobiliară potrivită – o platformă tehnologică ce va ajuta personalul să încheie tranzacții.

Atenție, în prezent, piața imobiliară se schimbă rapid. Mulți constată că piața se îndreaptă mai mult către serviciile virtuale.

4. Angajează oamenii potriviți

Agenția ta trebuie să angajeze oamenii potriviți, dincolo de a încerca să atragă clienți. Aici include personalul administrativ, managerul de birou, departamentul de resurse umane, departamentul IT – tot ceea ce este necesar pentru a menține o afacere în funcțiune.

Nu trebuie să dezvolți prea repede agenția. Angajarea unui număr prea mare de angajați poate fi o greșeală majoră pentru un broker proaspăt lansat pe piață. Dar, cel puțin, ai nevoie de un manager de birou. Adesea, ai nevoie și de o echipă de vânzări.

Așadar, îți trebuie o echipă talentată înainte de a începe să vorbești cu clienții. Ai nevoie de un vânzător imobiliar, un administrator de birou experimentat și o echipă de suport IT, pentru început. În timp, ai putea să dezvolți personalul (HR, recrutare, contabilitate etc.).

Când deschizi o agenție imobiliară, ar putea fi mai bine să externalizezi cât mai mult posibil. Externalizarea îți va permite să apelezi la talente pe care altfel nu ți le-ai putea permite, oferind în același timp posibilitatea de a crește și de a scădea cu ușurință în funcție de necesități.

Un agent imobiliar trebuie să fie capabil să se diferențieze. La fel și o agenție imobiliară. Este vorba de mai mult decât de a obține o licență imobiliară. Este vorba despre construirea unei afaceri imobiliare sustenabile, scalabile, care poate supraviețui chiar și celor mai instabile piețe.

Prețurile medii ale apartamentelor de vânzare au crescut și în luna septembrie

Gala ad imob – importanta colaborarii cu o firma de administrare a imobilelor, modificările fiscale vor afecta piața imobiliară. prețurile vor crește, tranzacțiile vor scădea, ce tipuri de locuințe sunt de interes pentru cumpărătorii români, cifra de afaceri a companiilor din piața de ceasuri și bijuterii, nivel record în 2022, waldevar energy a contractat 481 mw în proiecte fotovoltaice pe plan local.

  • publicitate
  • confidențialitate
  • buzz! publishing
  • curierul național
  • știrile de azi
  • bucharest daily news
  • slatina buzz!

Logo

in money we trust

  • Scroll to top

LEADLION

Cum pregătești un plan de marketing online performant in imobiliare

alex

  • Author alex
  • Published March 31, 2021

Piața imobiliară continuă să fie într-o continuă creștere, ceea ce înseamnă că și numărul de jucători din această nișă a crescut și va crește. Chiar dacă există o cerere mare de cumpărare în fiecare an, asta nu înseamnă că businessul tău este asigurat și că îți vei atinge în totalitate scopurile propuse la începutul proiectului.

Vestea bună este că un plan de marketing corect și realist pentru campaniile plătite te va ajuta să îți atingi obiectivele de business. Însă este foarte important ca obiectivele tale să fie clare și bine definite.

Doar așa vei putea să controlezi și să măsori cu adevărat succesul campaniilor tale, respectiv al businessului tău.

Dacă nu știi de unde să pornești, te ajutăm noi, suntem la un click distanță.

Mai jos îți oferim câteva idei de bază care să te ajute să acoperi cele mai importante aspecte ale planului tău, în cazul în care decizi să pornești singur la drum.

1. Care sunt obiectivele tale pe termen scurt și lung?

Cel mai important lucru înainte de toate este să stabilești clar obiectivele pe termen scurt și lung ale campaniilor pe care urmează să le pornești. Aceste obiective pot fi legate de recunoașterea brandului pe termen scurt sau un anumit număr de apartamente/case vândute. Stabilind aceste obiective de la început vei putea creiona întreaga strategie de marketing plătit în așa fel încât să le și atingi în perioada imediat următoare.

 2. Cine sunt clienții pe care ți-i dorești?

Dacă nu știi să identifici clientul ideal pentru tine și să comunici cu acesta pe înțelesul lui, este musai să înveți 🙂

De exemplu, ai ca obiectiv să vinzi spații comerciale localizate la maxim 2 minute de o gură de metrou în București.

Cu spațiile comerciale pe care le deții vei viza antreprenorii care sunt în căutarea unui loc pentru business-ul lor. Ce înseamnă comunicarea cu persoanele care fac parte din mediul de business? Ce îi interesează cel mai mult? De ce ar face investiția și cum le garantezi că spațiul tău este cel mai potrivit? Ai cifre și statistici pe care le poți scoate în față și să te ajuți de ele în promovare? (ex. câte persoane trec în medie pe lângă spațiul tău?). Ai niște fotografii reale și detaliate ale spațiului, astfel încât să creezi credibilitate din prima secundă?

Tot în aceeași manieră, cui și cum atragi atenția prin reclamele tale atunci când ai de vânzare 30 de apartamente într-un complex rezidențial ? Cel mai probabil vei viza persoane fizice. Persoane singure sau familii? Ce interval de vârstă țintești? Foarte important, ce profesii/meserii crezi ca au cei ce caută apartamente la nivelul prețului setat de tine?

Din experiența noastră este bine să știi că pentru vânzarea bunurilor imobiliare și mai ales cele destinate locuitului permanent, sunt extrem de importante fotografiile. Pentru a crea vizualuri care să atragă atenția publicului tinta, nu trebuie sa faci rabat de la o sesiune foto serioasa, unde să suprinzi cat mai clar punctele forte ale apartamentului dar și avantajele zonei unde este amplasat.

Bonus Tip: Discută cu agenții imobiliari din zonă ca să afli ce întrebări pun potențialii clienți și ce caută ei. În felul acesta vei ști la ce nelămuriri sau întrebări ale potențialilor clienți trebuie să răspunzi prin reclamele tale dar și ce să clarifici pe site-ul tău de prezentare.

 3. Cu ce te diferențiezi față de competiție?

Cu siguranță există minim un argument pentru care e posibil ca un potențial client să te aleagă pe tine în locul competiției 🙂 Care este acesta? Care sunt unique selling points-urile tale? Ce oferi în plus și cum usurezi viața celor ce te vor alege?

Pentru ca la finalul zilei, campaniile de marketing sa fie un succes și tu sa fii multumit, trebuie să-ți stabilești acești factori diferențiatori și nu ezita să îi comunici atât vizual, în bannerele ce rulează, dar și pe site.

Tot legat de exemplul de mai sus cu vânzarea apartamentelor, nu uita să comunici că există disponibile mai multe modalități de finanțare a creditului (rate la dezvoltator, rate fără dobândă, prima casă sau că accepți credit ipotecar). Acestea pot influența clientul să aleagă sau nu o vizionare la tine în complex.

 4. Cel mai important aspect – adaptarea constantă

Fii aproape de comunitatea pe care doresti sa o crești. Discută cu agenții tăi de vânzări ca să afli ce îngrijorări au potențialii clienți, ce cerințe au și ce întrebări pun.

Fă o listă cu aceste lucruri și adresează-le prin campaniile de marketing dar și pe site.

În felul acesta vei observa o calitate a lead-urilor mult mai bună pe timp ce trece.

Dacă ai nevoie de o strategie completă pentru a-ți promova proiectul imobiliar contactează-ne și haide să construim împreună un funnel complet pentru tine și afacerea ta.

plan de afaceri imobiliare

Telefon (obligatoriu)

Sunt de acord cu politica de confidentialitate a site-ului (OBLIGATORIU pentru trimitere)

Related Posts

plan de afaceri imobiliare

  • Posted by Ionut ilie

Campaniile Performance Max - performanță dincolo de keywords

plan de afaceri imobiliare

Cât costă Google Ads în 2022 si 2023?

Folosim cookie-uri pentru a vă oferi cea mai bună experiență. Politica Cookies

Idei de afaceri

Evalurea planului de afaceri. Cum iti dai seama ca un plan de afaceri este bun si ca va atrage investitorii doriti?

Stirea Zilei

plan de afaceri imobiliare

  • Planul de Afaceri

Evalurea planului de afaceri. Cum iti dai seama ca un plan de afaceri este bun si ca va atrage investitorii doriti?

plan de afaceri imobiliare

Cum sa identifici corect slabiciunile/punctele slabe ale afacerii tale si de ce e important sa le constientizezi?

plan de afaceri imobiliare

Brandingul in cazul francizelor. Ce ai de facut ca sa poti duce pana la final procesul complex de branding?

plan de afaceri imobiliare

Cum sa ai petreceri private de nota 10?

plan de afaceri imobiliare

  • Marketing in Afaceri

Propunerea de marketing. Ce este, cum te ajuta si redactarea corecta

Recomandarile noastre.

plan de afaceri imobiliare

Planul de afaceri vs. planul de marketing. Asemanarile si diferentele

plan de afaceri imobiliare

Planul de afaceri pentru un studio de dans

plan de afaceri imobiliare

Cum sa gasesti un contabil excelent pentru afacerea ta?

plan de afaceri imobiliare

Cum sa cumperi o afacere? Cele mai importante criterii de care sa tii cont la achizitia ei

plan de afaceri imobiliare

Cum sa iti construiesti si sa ai grija de imaginea publica a afacerii tale?

plan de afaceri imobiliare

Cum sa abordezi si sa mentii relatiile cu furnizorii tai?

Planul de afaceri.

plan de afaceri imobiliare

De ce sa eviti folosirea sabloanelor/modelelor in redactarea planului de afaceri?

plan de afaceri imobiliare

Planul de afaceri pentru un magazin de incaltaminte. Sectiuni si redactare corecta

  • Idei de Afaceri

plan de afaceri imobiliare

Idei de afaceri pentru agentii imobiliari

plan de afaceri imobiliare

Idei de afaceri pentru brutari

plan de afaceri imobiliare

Idei de afaceri pentru bijutieri

plan de afaceri imobiliare

Idei de afaceri pentru tamplari

plan de afaceri imobiliare

De ce nu functioneaza intotdeauna eforturile de localizare a marketingului in afaceri?

plan de afaceri imobiliare

Scenarii de cosmar pentru departamentele de marketing si solutii pentru a evita aparitia lor

plan de afaceri imobiliare

Promovarea afacerii si produselor in randul clientilor mai in varsta

plan de afaceri imobiliare

Cum evaluezi planul de marketing pentru o implementare cat mai eficienta?

plan de afaceri imobiliare

Cand e mai bine sa eviti finantarea pentru afacerea ta?

plan de afaceri imobiliare

Creditul convertibil, un alt tip de finantare eficienta pentru afacerile la inceput de drum

plan de afaceri imobiliare

Finantarea unui business cu ajutorul criptomonelor

plan de afaceri imobiliare

Tendinte in finantarea afacerilor care ar putea influenta raportarea la sursele de finantare

plan de afaceri imobiliare

Afacerile cu riscuri asumate. Surse de finantare si cum se deosebesc de un startup

plan de afaceri imobiliare

Putem demara un proces de branding pentru aproape orice fel de afacere. Si francizele au nevoie de branding, dar in cazul lor procesul si implicatiile...

plan de afaceri imobiliare

Cele mai vechi francize din lume care au stiut sa se adapteze vremurilor

Nu e usor sa ai o afacere si sa o transformi intr-un business de succes. E cu atat mai greu sa ai o franciza care...

plan de afaceri imobiliare

Franciza vs. afacere independenta. Care e cea mai buna alegere si ce avantaje ai?

O afacere e pentru multi o varianta extrem de buna si profitabila daca nu mai vrei sa fii angajat si sa depinzi de altii. Doua...

plan de afaceri imobiliare

Contractul de franciza. La ce sa fii atent si cum il evaluezi?

Fiecare colaborare cu un business are la baza un contract. In cazul francizelor contractul este extrem de important pentru francizat, il fereste de foarte multe...

plan de afaceri imobiliare

Renuntarea la franciza. Motive si etapele iesirii din francize

Franciza poate fi, cel putin la inceput, o idee foarte buna daca vrei sa intri in afaceri si sa ai succes mai repede decat te-ai...

Cele mai recente ştiri

Planul de afaceri sta la baza succesului oricarui tip de afaceri. El te ajuta sa atragi investitorii si partenerii si sa incepi cu dreptul drumul...

Indiferent de tipul si de marimea lor, afacerile au puncte forte si slabiciuni, puncte slabe. Desi este esential sa iti dai seama care sunt punctele...

plan de afaceri imobiliare

Sarbatorirea unor ocazii speciale, unor momente importante din viata cuiva, aniversari, logodna, nunta, nu poate avea loc fara o petrecere privata pe cinste. Petrecerile private...

plan de afaceri imobiliare

Discutiile despre strategie si despre buget nu au cum sa demareze si sa continue fara a exista si o propunere de marketing. Ele devin cele...

Ca agent imobiliar vei facilita si intermedia tranzactii intre cumparatori si vanzatori de proprietati imobiliare, oferi si sfaturi si ponturi pentru achizitii cat mai avantajoase...

Te-ar putea interesa si

Search

  • Most Popular
  • Explore all categories

exemplu plan de afaceri agentie imobiliara

  • Exemplu Plan de Afaceri Agentie Imobiliara

Upload: natalia-dobos

Post on 27-May-2017

12 download

Embed Size (px): 344 x 292 429 x 357 514 x 422 599 x 487

Page 1: Exemplu Plan de Afaceri Agentie Imobiliara

Exemplu plan de afaceri agentie imobiliara

Acest model plan de afaceri a fost facut folosind urmatorul model tip de plan de afaceri.I. Cuprins plan de afaceri agentie imobiliara

I.     CuprinsII.    O descriere generala a afaceriiIII.   Produse si serviciiIV.   Plan de MarketingV.    Plan operationalVI.   Management si organizareVII. Costuri pentru inceputul afacerii si capitalizareVIII. Informatii utileIX.  Legislatie II.    O descriere generala a afacerii Firma S.C. « Agentia Imobilul Zburator » s-a infiintat in 27.04.2010, cu un capital social integral privat de 300 de lei, inmatriculata in Registru Comertului cu nr.K xx/xxx/2010, cod unic de intregistrare: R xxxxx.Obiectivul principal de activitate este : oferirea de servicii imobiliare de cea mai buna calitate astfel incat sa ajunga lider de piata. III.  Produse si servicii In orasele mari, piata imobiliara este extrem de bine reprezentata, deşi este una tanara, inceputurile sale datand din 1994 -1995.In prezent, pe piata se regasesc doua categorii principale de operatori:- firme de renume, cunoscute (un numar relativ redus) – reprezentand fie sucursale ale unor companii straine, fie locale – cu cifre de afaceri anuale de sute de mii de dolari, care acopera un segment semnificativ de clienţi (in special din mediul de afaceri – companii multinationale);- firme/agentii de dimseniuni medii si mici (un numar extrem de mare), care isidispută cota de piata ramasa – in special orientate către o piata de “cartier”. IV. Planul de marketing  Clienţii

Page 2: Exemplu Plan de Afaceri Agentie Imobiliara

În funcţie de dimensiuni şi reputaţie, agenţiile imobiliare se adresează unor segmente diferite de clienţi:- Cele mari îşi împart o piaţă în care principalii clienţi sunt: firmele multinaţionale, băncile sau persoanele fizice cu venituri foarte mari. Această piaţă este în creştere începând din anul 2000, datorită creşterii investiţiilor în economie.- Cele medii şi mici luptă pentru o cotă cât mai bună în cadrul segmentului de piaţă reprezentat de firmele mici şi mijlocii şi de persoanele fizice. Această piaţă are o evoluţie oscilantă, în funcţie de zone, iar previziunile pentru viitor prevăd o tendinţă ascendentă a cererii, mai ales în contextul dezvoltării lanţurilor de supermarketuri,mall-uri şi hypermarketuri, care atrag după sine o frenezie deosebită a pieţei imobiliare.ConcurenţaO agenţie imobiliară nou-înfiinţată nu are posibilitatea de a concura cu marile forţe îndomeniu, pe proiecte de mare anvergură. De aceea competitorii vor fi firmele mici,vizând segmentul de clienţi descris mai sus.Pentru a avea succes într-o afacere nouă pe această piaţă, trebuie luate înconsiderare aspecte legate de diversificarea ofertei faţă de concurenţă – tocmai de aceea, firmele de dimensiuni relativ mici au început să ofere produse integrate (de la tranzacţia imobiliară propriu-zisă până la asistenţa necesară la perfectarea tuturor documentelor aferente unei tranzacţii).Cu cât o firmă de dimensiune mică este capabilă să ofere asistenţă în toate etapele derulării unei tranzacţii (Administraţie Financiară, Cadastru, Notariat etc.), cu atât şansele acesteia de a câştiga teren în faţa concurenţei cresc.Marile companii în domeniul imobiliar oferă, pe lângă aceste facilităţi, numeroase alte servicii, dintre care putem enumera: studii de fezabilitate, măsurători topo, expertize tehnice, consultanţă imobiliară, realizarea de construcţii şi amenajări interioare.PromovareaPromovarea serviciilor imobiliare constă în principal în anunţuri inserate în ziarele centrale/locale, în reviste sau în broşurile adresate oamenilor de afaceri (de genul celor distribuite gratuit în aeroporturi sau hoteluri), alte apariţii în presa scrisă.De multe ori însă, în România “publicitatea” în sfera intermedierilor imobiliare – în special în cazul agenţiilor relativ mici – se rezumă la “fluturaşii” răspândiţi în cutiile poştale, pe stâlpi sau pe panourile publicitare. O astfel de promovare are avantajul că este foarte ieftină, dar pe de altă parte are un efect restrâns şi de multe ori creează o anumită reticenţă în rândul multora dintre “destinatari”.Costurile de începutCosturile de start pentru o afacere imobiliară sunt extrem de reduse.Activitatea poate fi desfăşurată de acasă, cumpărarea sau închirierea unui spaţiu pentru a fi folosit drept sediu fiind opţională.Costurile se rezumă practic la realizarea materialelor promoţionale specifice procesului intermedierii imobiliare – foarte ieftine în prima fază – şi la achiziţionarea echipamentelor de birou necesare (telefon, fax, computer, imprimantă, copiator).Se estimează că, pentru a începe o asemenea afacere, ar fi suficientă o sumă de aproximativ 5000 – 6000 EURO, incluzând aici costurile de înfiinţare a societăţii.Pregătire şi calificareDesfăşurarea activităţii profesionale de intermediere imobiliară, respectiv obţinerea calităţii de agent imobiliar, se poate realiza în două situaţii:

Page 3: Exemplu Plan de Afaceri Agentie Imobiliara

1. Dacă la data intrării în vigoare a Ordonanţei de Guvern (anul 2000) îşi desfăşura activitatea în domeniul intermedierilor imobiliare, face dovada acestui lucru, depune cerere de înscriere în Registrul Agenţilor Imobiliari, respectiv în UNAI(Uniunea Naţională a Agenţilor Imobiliari), şi trebuie îndeplinite condiţiile impuse de Ordonanţa de Guvern cât şi promovarea examenului de atestare în maximum un an;2. Dacă dobândeşte calitatea de agent imobiliar în urma unor cursuri şi dupăpromovarea examenului de atestare profesională, în situaţia în care la data intrării în vigoare a Ordonanţei de Guvern nu îşi desfăşura activitatea în domeniul afacerilor imobiliare sau nu poate face această dovadă, sau nu depune cerere de înscriere în termen de trei luni de la data de 26.02.2000.Cursuri pentru agenţi sunt organizate şi de unele agenţii imobiliare importante, sau de agenţii specializate în formare profesională, eventual împreună cu autorităţile locale, şi vizează aspecte cum sunt arhitectura, urbanism, tehnici de vânzare etc. La încheiere acestor cursuri se acordă diverse diplome sau certificate.Există şi unele facultăţi (chiar în cadrul Academiei de Studii Economice) în care se organizează cursuri de agenţi imobiliari, recunoscute de Ministerul Învăţământului. Calităţile absolut obligatorii pe care trebuie să le aibă un agent imobiliar de succes sunt: cunoaşterea foarte bună a zonei pe care o acoperă, cunoaşterea psihologieivânzătorului şi a cumpărătorului, puterea de convingere, perseverenţa,promptitudinea.Cadrul legal Pentru a avea dreptul legal de a intermedia tranzacţii în domeniul imobiliar, o agenţie trebuie să deţină licenţa de funcţionare eliberată de UNAI. V. Planul operational Personal Pentru buna desfasurare a Agentiei imobiliare e nevoie de 6 persoane:-un director-1 contabil-4 agentiToti angajatii lucreaza un numar de 8 ore pe zi, inclusiv munca pe teren. Fiecare agent va completa baza de date cu cererile si ofertele extrase de  programele informatice, apoi va combina cererea  cu oferta. Agentii se vor duce pe teren  si vor viziona ofertele, vor face poze, vor afla toate detaliile privitoare la imobil si vor intocmi dosarul fiecarui imobil.Dosarul fiecarui imobil cuprinde: tipul de imobil, zona, descriere detaliata, pozele imobilului, schitele, informatii despre actele de proprietate. Agentul  va purta o imbracaminte adecvata care sa-i confere prestanta, va apara interesele ambilor clienti avand in vedere prevederile legale din domeniu, va armoniza interesele ambilor clienti in vederea incheierii afacerii.Incheierea precontractului sau a contractului de vanzare-cumparare se va face la notar in prezenta agentului. In cazul contractelor de inchiriere agentul insoteste clientul la Administratia Financiara pentru inregistrare. Fiecare client va semna contractul de vizionare care prevede fidelitatea clientului pentru imobilul vizionat  si comisionul. Firma

Page 4: Exemplu Plan de Afaceri Agentie Imobiliara

             Firma S.C. « Imobilul Zburator » s-a infiintat in 27.04.2010, cu un capital social integral privat de 300 de lei, inmatriculata in Registru Comertului cu nr.K xx/xxx/2010, cod unic de intregistrare: R xxxxx.Obiectivul principal de activitate este: oferirea de servicii imobiliare de cea mai buna calitate astfel incat sa ajunga lider de piata.Agentia este condusa de unicul asociat care are si functia de administrator. Rezolvarea problemelor financiare si contabile sunt in subordinea contabilului.Firma in sine are domicilul in orasul Cluj Napoca, str. Fericirii nr.xx si bloc YY, scara 2, apartament 27. Sediul firmei este reprezentat de un apartament cu 4 camere, din care una este destinata directorului, doua camere se folosesc pentru ca agentii sa poata prelucra datele, iar o a treia incapere e destinata discutiilor cu clientii. Imobilul prezinta si o baie si doua holuri. Sediul firmei are acces la apa i canalizare, termoficare, electricitate si internet.Pentru a-si desfasura activitatea in cele mai bune conditii, firma are nevoie de 3 computere, dupa cum urmeaza: unul asezat in biroul directorului si celelalte 2 pentru angajati. Alte produse necesare sunt cele birotice, un telefon fix, un fax, imprimanta si telefoane mobile: 6 bucati.Firma mai detine 3 autoturisme necesare deplasarilor agentilor. Aceste autoturisme 2 apartin proprietarului, iar  o masina Dacia Logan a fost luata in leasing. Aceste autoturisme sunt dupa cum urmeaza : 2 bucati  Dacia Logan si 1 bucata Skoda Octavia. Dacia Logan inmatriculata in data de.xx.xx.xxxx cu nr.xxxx, la ……………., Dacia Logan inmatriculata  in data de  xx.xx.xxxx cu nr.xxx la…………, Skoda Octavia inmatriculata  in data de  xx.xx.xxxx cu nr.xxxx. VI. Management si organizare Management Conducerea va fi executata de directorul firmei, care este si unicul asociat Istar Frunza, absolvent al Facultatii de Economie Generala si are o experienta de 10 ani in domeniul imobiliar.Administratorul reprezinta societatea fata de autoritatile de stat, terti si in justitie, efectueaza toate actele de administrare si gestionare a societatii, avand toate competentele necesare pentru a actiona in numele societatii, pentru  a autoriza actele si operatiunile de gestiune si orice acte de dispozitie. Administratorul deschide conturi in lei si valuta si poate utiliza fondurile financiare ale societatii, gestionandu-le in interesul obiectivelor societatii. Organizare Angajatii lucreaza in regim normal, adica 8 ore pe zi. Pentru buna desfasurare a activitatii agentiei, personalul e reprezentat de:-       un director-       patru agentiCei patru agenti vor lucra dupa cum urmeaza: 8 ore pe zi asa cum s-a mentionat anterior si in permanenta 2 agenti vor fi pe teren iar ceilalti 2 la sediu si vor prelucra datele si vor stabili intalniri cu clientii.Directorul se va ocupa personal de imbunatatirea limbajului, atitudinii si posturii agentilor.Acest lucru se va intampla o data la 2 saptamani in cadrul unei sedinte de 3 ore in care se vor discuta si analiza public speakingul, persuasiunea, bunele maniere si corectitudinea limbajului.

Page 5: Exemplu Plan de Afaceri Agentie Imobiliara

 Pregătire şi calificare Desfăşurarea activităţii profesionale de intermediere imobiliară, respectiv obţinerea calităţii de agent imobiliar, se poate realiza în două situaţii:1.Dacă la data intrării în vigoare a Ordonanţei de Guvern (anul 2000) îşi desfăşura activitatea în domeniul intermedierilor imobiliare, face dovada acestui lucru, depune cerere de înscriere în Registrul Agenţilor Imobiliari, respectiv în UNAI(Uniunea Naţională a Agenţilor Imobiliari), şi trebuie îndeplinite condiţiile impuse de Ordonanţa de Guvern cât şi promovarea examenului de atestare în maximum un an;2. Dacă dobândeşte calitatea de agent imobiliar în urma unor cursuri şi după promovarea examenului de atestare profesională, în situaţia în care la data intrării în vigoare a Ordonanţei de Guvern nu îşi desfăşura activitatea în domeniul afacerilor imobiliare sau nu poate face această dovadă, sau nu depune cerere de înscriere în termen de trei luni de la data de 26.02.2000.Cursuri pentru agenţi sunt organizate şi de unele agenţii imobiliare importante, sau de agenţii specializate în formare profesională, eventual împreună cu autorităţile locale, şi vizează aspecte cum sunt arhitectura, urbanism, tehnici de vânzare etc. La încheiere acestor cursuri se acordă diverse diplome sau certificate.Există şi unele facultăţi (chiar în cadrul Academiei de Studii Economice) în care se organizează cursuri de agenţi imobiliari, recunoscute de Ministerul Învăţământului.Calităţile absolut obligatorii pe care trebuie să le aibă un agent imobiliar de succes sunt: cunoaşterea foarte bună a zonei pe care o acoperă, cunoaşterea psihologiei vânzătorului şi a cumpărătorului, puterea de convingere, perseverenţa, promptitudinea.Dorel Pusca, agent imobiliar, este absolvent al unui Curs de Agent Imobiliar in cadrul Academiei de Studii Economice si are 3 ani experienta in munca de agent imobiliar.Paul Gherghe, agent imobiliar, este absolvent al Facultatii de Business din Cluj ; in preznet masterand in domeniu.Razvan Ciuci, agent imobiliar, este absolvent al Facultatii de Economie din Cluj.Calin Rugina, agent imobiliar, este absolvent al Facultatii de Business din Cluj si are 5 ani de experienta in domeniu imobiliar. VII. Costuri pentru inceputul afacerii si capitalizare     Costurile de început Costurile de start pentru aceasta afacere imobiliară sunt destull de reduse.Activitatea poate fi desfăşurată de acasă, cumpărarea sau închirierea unui spaţiu pentru a fi folosit drept sediu fiind opţională.Costurile se rezumă practic la realizarea materialelor promoţionale specifice procesului intermedierii imobiliare – foarte ieftine în prima fază – şi la achiziţionarea echipamentelor de birou necesare (telefon, fax, computer, imprimantă, copiator) plus achizitionarea de automobile.Se estimează că, pentru a începe o asemenea afacere, ar fi suficientă o sumă de aproximativ 5000 – 6000 EURO, incluzând aici costurile de infiintare a societatii.VIII. Informatii utileMinisterul Lucrărilor Publice, Transporturilor şi LocuinţeiBd. Dinicu Golescu nr. 38, Bucureşti

Page 6: Exemplu Plan de Afaceri Agentie Imobiliara

Tel/Fax: (021) 212.61.00www.mt.roAsociaţia Română a Agenţiilor Imobiliare (ARAI)Str. I. Câmpineanu nr. 26, Bl. 8, Sc. A, ap. 3, sector 1, BucureştiTel: (021) 313.68.69 Tel/Fax: (021) 638.13.82.www.arai.ro IX. Legislatie ORDONANTA Nr. 3 din 21 ianuarie 2000 privind organizarea activitatii agentilor imobiliari publicat in Monitorul Oficial al Romaniei nr. 26 din 25 ianuarie 2000.In temeiul prevederilor art.107 alin. (1) si (3) din Constitutia Romaniei si ale art. 1 lit. S pct. 1 din Legea nr. 206/1999 privind abilitarea Guvernului de a emite ordonante, Guvernul Romaniei emite urmatoarea ordonanta:CAPITOLUL IDispozitii generaleArt. 1  Activitatea profesionala de intermediere a actelor juridice care au ca obiect bunuri imobile, precum si cea de administrare a acestora se desfasoara de persoane fizice si juridice care au calitatea de agent imobiliar, potrivit dispozitiilor prezentei ordonante.Art. 2 – Agentii imobiliari isi pot desfasura activitatea, la alegere:a) individual, in calitate de comerciant;b) in cadrul unei societati comerciale, in calitate de asociat ori actionar, potrivit legii;c) in calitate de agent imobiliar salarizat in interiorul activitatii.Art. 3 . Agentul imobiliar, persoana fizica, trebuie sa indeplineasca urmatoarele conditii:a) sa aiba capacitate deplina de exercitiu;b) sa fi promovat examenul de dobandire a calitatii de agent imobiliar, prevazut la art. 5Art. 4  (1) Agentul imobiliar, societate comerciala, trebuie sa indeplineasca urmatoarele conditii:a) sa aiba ca principal obiect de activitate intermedierile imobiliare;b) cel putin unul dintre administratori sa aiba calitatea de agent imobiliar.(2) Societatea comerciala poate angaja agenti imobiliari in calitate de salariat.(3) In cazul in care calitatea de agent imobiliar o are societatea comerciala, sunt aplicabile in mod corespunzator dispozitiile art. 136 alin (2) si (3) din Legea nr. 31/1999 privind societatile comerciale, republicata.Art.5  (1) dobandirea calitatii de agent imobiliar se face pe baza unui examen, ale carui reguli de desfasurare vor fi prevazute in Statutul Uniunii Nationale a Agentilor Imobiliari; tematica examenului va fi afisata la sediul Uniunii Nationale a Agentilor Imobiliari si al filialelor acesteia cu cel putin 60 de zile inainte de data stabilita pentru desfasurarea examenului.(2) Examenul prevazut la alin. (1) va fi sustinut in fata unei comisii alcatuite din 5  7 membri, dintre care un reprezentant al Uniunii Nationale a Agentilor Imobiliari si persoane cu inalta pregatire profesionala si probitate morala, din afara acesteia, alese de Comitetul de conducere. Secretariatul comisiei va fi asigurat de Uniunea Nationala a Agentilor Imobiliari.Art.6  (1) La examenul prevazut la art. 5 se poate prezenta persoana care indeplineste urmatoarele conditii:a) a absolvit un curs de pregatire pentru agenti imobiliari;b) nu a fost condamnata definitiv pentru infractiuni contra patrimoniului sau pentru infractiuni de fals.

Page 7: Exemplu Plan de Afaceri Agentie Imobiliara

(2) Cursurile de pregatire prevazute la alin. (1) lit. a), precum si cursurile de specializare pot fi organizate de institutii educationale constituite ca persoane juridice de drept public sau privat, in conditiile legii, potrivit Ordonantei Guvernului nr. 102/1998 privind formarea profesionala continua prin sistemul educational, in baza unui protocol incheiat cu uniunea Nationala a Agentilor Imobiliari.Art. 7  (1) Agentii imobiliari au obligatia de a efectua pe parcursul activitatii lor cursuri de specializare, in vederea reatestarii perioadice de catre comisia prevazuta la alin. 5 (2).(2) Reatestarea agentilor imobiliari se face o data la 2 ani, pe baza unei verificari in domeniu.(3) Neprezentarea fara motive intemeiate la examenul de reatestare, precum si nepromovarea acestuia conduc la suspendarea calitatii de agent imobiliar.Art. 8.  Agentii imobiliari primesc pentru activitatea depusa o remuneratie stabilita prin contractul incheiat cu clientii.Art. 9.  (1) Agentul imobiliar are dreptul la primirea remuneratiei in cazul in care se realizeaza acordul de vointa al partilor, exprimat potrivit legii, cu privire la incheierea contractului intermediat de acesta.(2) Cu toate acestea, agentul imobiliar, este indreptatit la acoperirea cheltuielilor efectuate in vederea indeplinirii obligatiilor pe care si le-a asumat fata de client, in situatia in care acesta din urma incheie contractul prin intermediul altei persoane.Art. 10.  (1) In desfasurarea activitatii lor agentii imobiliari raspund disciplinar, administrativ, civil sau penal, dupa caz.(2) Titularii drepturilor asupra imobilului au obligatia de a prevedea in contractul de intermediere eventualele vicii ascunse ale imobilului, cunoscute de acestia. Agentii imobiliari raspund solidar cu acestia, daca nu au comunicat persoanei interesate viciile ascunse ale imobilului, mentionate in constractul de intermediere.Art. 11  (1) In situatia in care actul se incheie ca urmare a intermedierii realizate de un agent imobiliar, situatie confirmata si declarata de parti, agentul imobiliar, la cererea expresa a notarului public care autentifica actul, va depune o copie de pe conventia incheiata de parti cu agentul imobiliar sau intre parti prin intermediul agentului imobiliar.(2) Refuzul nejustificat al agentului imobiliar de a depune copia de pe conventia prevazuta la alin. (1) constituie abatere disciplinara care se sanctioneaza cu suspendarea calitatii de agent imobiliar, potrivit art. 12 alin. (1) lit. b).Art. 12  (1) Sanctiunile disciplinare care se aplica agentului imobiliar in raport cu gravitatea abaterilor savarsite sunt urmatoarele:a) avertisment scris;b) suspendarea calitatii de agent imobiliar pe o perioada cuprinsa intre 3 luni si un an;c) sanctiuni pecuniare care se fac venit la bugetul Uniunii Nationale a Agentilor Imobiliari, al caror cuantum se va stabili si se va actualiza periodic prin hotarire a Uniunii;d) excluderea definitiva din Uniunea Nationala a Agentilor Imobiliari, insotita de pierderea calitatii de agent imobiliar.(2) Abaterile in functie de care se aplica sanctiunile disciplinare se stabilesc prin Statutul Uniunii Nationale a Agentilor Imobiliari.

CONTRATUL DE AGENTIE SI INTERMDIERE

Agentie de Turism Terminat

PROIECT AGENTIE HOROSCOP

Campanie agentie de recrutare

[email protected] GRATUIT Anul vw Nr. wzu w| marpe ...accentmontreal.com/wp-content/uploads/2020/03/nr250.pdf · SERVICII Implanturi dentare ... Agentie Imobiliara carmendan.com

Agentie Imobiliara

Agentie de Turism2

Vanzare apartament 3 camere, calarasi – delea noua, 82 mp utili » top residence – agentie imobiliara bucuresti

economia imobiliara

Tipologie Agentie Turism

 · c] Agentie/birou national sau federal Colecuvitate teritoriala Cl Agentie/birou regional sau local a Organism de drept public a Institutie/agentie europeana sau Organizatie europeana

plan de afaceri agentie publicitate

TenCasa - Agentia Imobiliara

Piata imobiliara -

Lucrare Practica Isa Agentie Imobiliara

Paiata imobiliara

Inchiriere apartament 2 camere Aviatiei » Top Residence – Agentie Imobiliara Bucuresti

accesiune imobiliara

Revendicarea imobiliara referat

Agentie Turism Proiect

Genuri Jurnalistice de Agentie

CASTIGATORI PREMII AGENTIE, CAMPANIE

46596707 Contractul de Agentie

Agentie de Turism - Olimp Turism

Inchiriere apartament 4 camere, complex rezidential baneasa » top residence – agentie imobiliara bucuresti

Vanzare vila de 5 camere, zona 1 mai, lux, moderna, teren 150 mp » top residence – agentie imobiliara bucuresti

revendicarea imobiliara

Licenta-Agentie Turism

ABRUD - siptimis.rosiptimis.ro/fckfiles/file/Retea afiliere vouchere de vacanta.pdf · Hoteluri si pensiuni Hoteluri si pensiuni Agentie turism Agentie turism Agentie turism Agentie

smartatletic_prezentare agentie

Inchiriere apartament 3 camere gradina icoanei » top residence – agentie imobiliara bucuresti

Judet Localitate Agentie Km

Agentie de turism Voyage Us

Curs Agentie de Turism

Inchiriere spatiu birouri in vila, universitate ultracentral » top residence – agentie imobiliara bucuresti

plan de afaceri imobiliare

  • Termeni si conditii
  • Politica de confidentialitate
  • Publicitate
  • Ce spitale au fost vizate de atacul cibernetic de tip ransomware?
  • Ce dobânzi au titlurile de stat TEZAUR emise în februarie 2024?

Cum iau românii deciziile imobiliare în cuplu?

  • Actualitate

plan de afaceri imobiliare

Stiri: Constructii

Deciziile imobiliare în cuplu.

Deciziile imobiliare în cuplu. Pentru 60% dintre respondenții la studiu comunicarea în cuplu este considerată ușoară, în timp ce pentru 13% este percepută ca fiind mai dificilă. În același timp, 27% declară că nu o percep nici grea, nici ușoară. Întrebați care este nivelul de dificultate de a găsi o proprietate care să satisfacă nevoile ambilor parteneri, 43% declară că le este ușor, 27% spun că procesul este dificil, iar 30% consideră că nu este nici greu, dar nici ușor. În plus, 27% dintre respondenții care sunt în căutarea unei locuințe de achiziționat au oprit căutarea la un moment dat pentru că nu reușeau să ajungă la un acord.

82% dintre românii care sunt în căutarea unei locuințe sunt de părere că procesul de achiziție este mai ușor în cuplu, iar 90% sunt convinși că vor găsi proprietatea potrivită pentru ei, conform ultimului sondaj realizat în rândul utilizatorilor Storia și OLX Imobiliare.

O provocare majoră

În relația de cuplu, una dintre provocările majore o constituie stabilirea bugetului și a locuinței. Astfel, 26% dintre respondenți au dificultăți în a ajunge la un acord cu privire la bugetul final, în timp ce 28% întâmpină dificultăți în a găsi o zonă potrivită pentru ambii parteneri.

În ceea ce privește partea financiară, 61% declară că vor plăti locuința în mod egal, 19% o vor plăti proporțional cu veniturile, în timp ce în 20% dintre cazuri locuința va fi plătită doar de unul dintre parteneri. De asemenea, 60% vor plăti viitoarea locuință cu un credit bancar.

În 60% dintre cazuri, creditul bancar urmează să fie plătit în mod egal, iar 25% declară că vor plăti creditul proporțional cu veniturile fiecăruia. Totuși, în 15% dintre cazuri, creditul urmează să fie plătit doar de unul dintre parteneri. Când vine vorba de compromisuri, în 75% dintre situații, ambii parteneri au făcut concesii, iar 51% declară că au fost implicați în mod egal în procesul de căutare.

Deciziile imobiliare în cuplu. Diferența dintre generații

Comunicarea în cuplu cu privire la achiziția unei locuințe devine mai dificilă cu trecerea timpului. În timp ce pentru Generațiile Z (sub 27 de ani), Y (28-43 de ani) și X (44-59 de ani) comunicarea este dificilă în proporție de 11-12%, pentru Generația Baby Boomers (peste 60 de ani), procentajul crește la 26%.

Chiar și după o perioadă îndelungată petrecută în cuplu, cei cu vârsta de peste 60 de ani întâmpină dificultăți semnificative în luarea deciziilor în doi. Conform sondajului, 42% dintre Baby Boomers consideră că doar unul dintre parteneri face compromisuri, în timp ce 61% declară că doar unul dintre ei s-a implicat mai mult în căutarea proprietăților. În schimb, în generațiile mai tinere, în peste 70% dintre cazuri partenerii fac compromisuri în mod egal.

Achitarea locuinței

În privința achitării locuinței, partenerii din Generațiile X, Y și Z contribuie, în general, în mod egal, în timp ce pentru o proporție semnificativă din Generația Baby Boomers plata este responsabilitatea exclusivă doar a unuia dintre parteneri (în 38% dintre cazuri). Așadar, generațiile mai tinere tind să împartă sarcinile financiare în mod egal, în contrast cu Baby Boomers, unde este mai obișnuit să plătească doar unul dintre parteneri.

„Datele colectate de pe platformele noastre indică faptul că, pe măsură ce trece timpul, cuplurile se confruntă cu dificultăți în comunicare în luarea deciziilor legate de imobiliare. În timp ce generațiile mai tinere par să adopte o abordare egalitară în împărțirea responsabilităților, inclusiv a costurilor și a compromisurilor, observăm că în rândul generației Baby Boomers (cei de peste 60 de ani) este mai probabil ca un singur partener să facă compromisuri și să suporte integral cheltuielile legate de locuință sau credit,” a declarat Monica Dudău, Marketing Manager Storia & OLX Imobiliare.

Tipuri de finanțare

O diferență mare între generații poate fi observată în legătură cu tipul de finanțare preferat. Majoritatea celor din Generația Z (65%) și Y (67%) au indicat că intenționează să achiziționeze locuința cu credit bancar. În schimb, pentru cei din Generația X, situația este diferită – doar 40% dintre aceștia au în plan să acceseze un credit bancar. În ceea ce privește Generația Baby Boomers, aceștia preferă, în cea mai mare parte, să plătească integral, fără finanțare bancară (83% dintre cazuri).

În ceea ce privește dificultățile legate de decizie, 42% dintre Baby Boomers consideră că doar unul dintre parteneri face compromisuri în proces, în timp ce 61% dintre ei au declarat că doar unul dintre parteneri caută activ proprietăți. De asemenea, în comparație cu celelalte generații, cei de peste 60 de ani au raportat în cea mai mare măsură că ar prefera să ia deciziile singuri, și nu în cuplu (29% dintre cazuri).

Citește și  Prețuri apartamente 2024: Creștere de 9% în ianuarie

plan de afaceri imobiliare

Citiți și despre:

Share the post "Cum iau românii deciziile imobiliare în cuplu?"

Revista coperta Jurnalul de Afaceri

plan de afaceri imobiliare

Aboneaza-te si primesti lunar gratuit revista Jurnalul de Afaceri pe email!

Ramai la curent cu analiza mediului de afaceri din Romania citind doar doua newslettere pe luna!

plan de afaceri imobiliare

Ziarul Financiar Logo

Raport JLL&iO Partners: Investiţiile totale în active imobiliare comerciale în Polonia, Cehia, Ungaria, Slovacia şi România au cumulat 5,1 miliarde de euro în 2023, cea mai mică sumă anuală din ultimul deceniu, dar perspectivele pentru 2024 sunt mai optimiste

Raport JLL&iO Partners: Investiţiile totale în active...

Autor: Roxana Rosu

Investiţiile totale în active imobiliare comerciale, cuprinzând spaţii de birouri, retail, spaţii logistice, industriale şi hoteluri, în Polonia, Cehia, Ungaria, Slovacia şi România, au cumulat 5,1 miliarde de euro în 2023, cea mai mică sumă anuală din ultimul deceniu, dar perspectivele pentru 2024 sunt mai optimiste.

Potrivit unui raport realizat de iO Partners în colaborare cu JLL, Polonia, România şi Slovacia au înregistrat cea mai semnificativă scădere în volumele anuale de tranzactionare, suferind o reducere de aproximativ 60% faţă de anul trecut.

În Cehia a existat o scădere mai mică, de doar 27%, în timp ce Ungaria a avut un declin anual de 30%.

La nivel regional, în cele 5 tări, investitiile au scăzut cu 54%.

"Anul 2024 a început într-o notă mai optimistă, cu prognoze de accelerare a creşterii economice la nivel global, precum şi în Europa Centrală şi de Est, anticipându-se o scădere a costurilor de împrumut şi pe fundalul unei performanţe robuste a pieţelor bursiere. Acest lucru se reflectă şi într-o activitate tranzacţională mai intensă pe piaţa imobiliară la începutul anului. Prin urmare, ne aşteptăm la mai multă lichiditate şi la apariţia unor noi repere de preţ care ar trebui să reducă diferenţa dintre aşteptările vânzătorilor şi ale cumpărătorilor.", a declarat Andrei Văcaru, CEE Head of Capital Markets la iO Partners.

Anul trecut, România a înregistrat o contracţie accentuată în activitatea de investiţii pentru toate clasele de active, inclusiv o reducere a numărului şi dimensiunii tranzacţiilor. Totuşi piaţa românească venea după un an record în 2022, când a atins investitii de 1,2 miliarde de euro. În plus, România a bifat anul trecut cea mai mare tranzacţie din regiune, respectiv achiziţia portofoliului de 25 de parcuri comerciale ale Mitiska REIM de catre LCP.

"În România, volumul de investiţii imobiliare a fost de aproximativ 500 de milioane de euro în 2023, o scădere de 47% faţă de media ultimilor cinci ani. Interesul pentru sectorul de retail a revenit în 2023, reprezentând 58% din acest volum, o tendinţă care anticipăm că va continua. Numărul de tranzacţii peste 5 milioane de euro încheiate în România în 2023 a scăzut cu o treime şi a ajuns la 24. În plus, dimensiunea medie a tranzacţiilor a ajuns la 20,7 milioane de euro, îmregistrând o scadere de aproximativ 40%. Investitorii locali au fost responsabili doar pentru 23% din volumul de investiţii.", a comentat Andrei Drosu, Senior Consultant la iO Partners.

O tendinţă remarcată în 2023 a fost lipsa tranzacţiilor mari, de peste 100 de milioane de euro, ceea ce a afectat semnificativ volumele anuale de tranzacţii. Schimbarea focusului investitorilor către tranzacţii de dimensiuni mai mici, care sunt mai uşor de finanţat, nu este surprinzătoare într-un mediu cu rate ridicate ale dobânzilor, se mai arată în raport.

Randamentele prime au înregistrat modificări anuale cuprinse între 50 şi 100 de puncte de bază în aproape fiecare categorie de active.

Pentru alte știri, analize, articole și informații din business în timp real urmărește Ziarul Financiar pe WhatsApp Channels

plan de afaceri imobiliare

Pariul cu economia: cât a fost creşterea în 2023, cât va fi în 2024?

Una dintre cele mai mari tranzacţii din agricultura locală: Românii de la Holde Agri, la un pas să preia circa 16.000 de hectare de teren de la fondul de investiţii ACP Group, într-un acord de aproape 40 mil. euro

  • Una dintre cele mai mari tranzacţii din agricultura locală: Românii de la Holde Agri, la un pas să preia circa 16.000 de hectare de teren de la fondul de investiţii ACP Group, într-un acord de aproape 40 mil. euro

Oficial FEI: „Am finanţat şase fonduri de investiţii cu 125 mil. euro şi ne pregătim să mai acordăm 70 mil. euro anul acesta“

Oficial FEI: „Am finanţat şase fonduri de investiţii cu 125 mil. euro şi ne pregătim să mai acordăm 70 mil. euro anul acesta“

Bogdan Chiriţoiu, preşedintele Consiliului Concurenţei: 2023 a fost un an record: am deschis 24 de investigaţii privind posibile încălcări ale legii concurenţei, cele mai multe din ultimii 12 ani. Peste jumătate dintre investigaţiile de anul trecut au reprezentat înţelegeri tip cartel

Bogdan Chiriţoiu, preşedintele Consiliului Concurenţei: 2023 a fost un an record: am deschis 24 de investigaţii privind posibile încălcări ale legii concurenţei, cele mai multe din ultimii 12 ani. Peste jumătate dintre investigaţiile de anul trecut au reprezentat înţelegeri tip cartel

Conferinţa ZF/ROREG/BCR/ADR – Brăila. De la idee la business inteligent, cu finanţări europene. Regiunea Sud-Est are la dispoziţie fonduri de 1,5 mld. de euro pentru dezvoltare prin programul regional. „Trebuie valorificate atuurile: podul de peste Dunăre de la Brăila, procesate produsele din agricultură şi dezvoltat transportul naval“

Conferinţa ZF/ROREG/BCR/ADR – Brăila. De la idee la business inteligent, cu finanţări europene. Regiunea Sud-Est are la dispoziţie fonduri de 1,5 mld. de euro pentru dezvoltare prin programul regional. „Trebuie valorificate atuurile: podul de peste Dunăre de la Brăila, procesate produsele din agricultură şi dezvoltat transportul naval“

Paradoxul României: economia se dezvoltă în pofida provocărilor, iar asta pentru că investitorii vor să fie aici

Paradoxul României: economia se dezvoltă în pofida provocărilor, iar asta pentru că investitorii vor să fie aici

Volker Raffel, CEO al E.ON România: Trebuie să discutăm acum cadrul de investiţii pentru următorii cinci ani. „România are o şansă care ţi se oferă o dată în viaţă.“

Volker Raffel, CEO al E.ON România: Trebuie să discutăm acum cadrul de investiţii pentru următorii cinci ani. „România are o şansă care ţi se oferă o dată în viaţă.“

ZF Agropower. Caracterizare nemiloasă a agriculturii de la un fermier după ce a trăit cinci ani în Franţa: Este un dezastru când au intrat 30 mld. euro de la UE în agricultură, dar deficitul agroalimentar s-a triplat până la 5 mld. euro

  • ZF Agropower. Caracterizare nemiloasă a agriculturii de la un fermier după ce a trăit cinci ani în Franţa: Este un dezastru când au intrat 30 mld. euro de la UE în agricultură, dar deficitul agroalimentar s-a triplat până la 5 mld. euro

Stellantis, al cărei CEO cere suprataxarea importurilor de maşini electrice chinezeşti, asigură viitorul fabricii Opel din Ungaria, orientând-o spre electromobilitate prin investiţii de 100 milioane euro

Stellantis, al cărei CEO cere suprataxarea importurilor de maşini electrice chinezeşti, asigură viitorul fabricii Opel din Ungaria, orientând-o spre electromobilitate prin investiţii de 100 milioane euro

Cum justifică boardul BNR, condus de guvernatorul Mugur Isărescu, decizia de a menţine dobânda-cheie la 7%

Cum justifică boardul BNR, condus de guvernatorul Mugur Isărescu, decizia de a menţine dobânda-cheie la 7%

CEO Strategy, un proiect Ziarul Financiar şi ING Bank. Alin Burcea, CEO Paralela 45: Compania a încheiat anul trecut cu un volum de vânzări de aproape 60 milioane euro, nivel similar cu cel din 2019, considerat anul reper pentru turism, când rulajul companiei a fost de 62 milioane euro

CEO Strategy, un proiect Ziarul Financiar şi ING Bank. Alin Burcea, CEO Paralela 45: Compania a încheiat anul trecut cu un volum de vânzări de aproape 60 milioane euro, nivel similar cu cel din 2019, considerat anul reper pentru turism, când rulajul companiei a fost de 62 milioane euro

Campanie ZF „Şcoala într-un singur schimb în Bucureşti“. Cei peste 1.000 de elevi ai Şcolii Gimnaziale nr. 49 din sectorul 2 merg la ore în trei schimburi pentru că nu au suficiente săli de clasă

Campanie ZF „Şcoala într-un singur schimb în Bucureşti“. Cei peste 1.000 de elevi ai Şcolii Gimnaziale nr. 49 din sectorul 2 merg la ore în trei schimburi pentru că nu au suficiente săli de clasă

Deloitte Best Managed Companies. TeraPlast a încheiat 2023 cu afaceri de 134 mil. Euro

Deloitte Best Managed Companies. TeraPlast a încheiat 2023 cu afaceri de 134 mil. Euro

ZF Real Estate by Storia.ro. Alexandru Soca, fondator şi CEO, MHT Experience: „Costul cu un angajat român vs. costul cu un angajat asiatic este acelaşi. Diferenţa o face stabilitatea: niciun angajat indian nu şi-a dat demisia“

ZF Real Estate by Storia.ro. Alexandru Soca, fondator şi CEO, MHT Experience: „Costul cu un angajat român vs. costul cu un angajat asiatic este acelaşi. Diferenţa o face stabilitatea: niciun angajat indian nu şi-a dat demisia“

plan de afaceri imobiliare

  • În 2015, Economist Intelligence Unit a prezis că SUA nu va fi întrecută de China înainte de 2032, cu opt ani mai târziu decât estima în urmă cu doar 12 luni. Astfel de revizuiri creează perspectiva ca economia chinezească să n-o întreacă niciodată pe cea americană
  • Au venit cifrele: România a avut în 2023 o creştere economică de 2%, la jumătate fată de 2022. PIB-ul s-a redus în T4 cu 0,4% fată de T3
  • Consiliul Concurenţei, despre amenda record aplicată Samsung şi Altex, eMAG şi Flanco: Oameni de vânzări din Samsung cereau retailerilor să nu scadă preţul minim la TV-uri şi smartphone-uri sub un anumit prag. Înţelegerile se făceau pe WhatsApp
  • Registrul Comerţului
  • Verificare firme - Confidas

Regele nopţilor albe - cum faci milioane de euro din cocktailuri, muzică şi femei şi bărbaţi frumoşi

Ziarul Financiar

E-Paper: După Afaceri Premium nr. 160 - Ianuarie-Februarie 2024

  • Dispută între conducerea civilă şi militară a ţării: Iohannis despre serviciul militar obligatoriu - „nu mi s-a părut un lucru grozav” - , în timp ce Ciolacu ne linişteşte – „nu trebuia dată cu toporul, nu vine niciun război”. Cine are dreptate?
  • VIDEO Rusia a pornit ofensiva de iarnă fără mare succes. A pierdut 31 de blindate, din care 15 tancuri, în bătălia de la Vuhledar
  • Cursă contra cronometru: Rusia pregăteşte 1.800 de tancuri pentru o nouă ofensivă, în timp ce Ucraina nu primeşte la timp tancurile din vest

Demisiile din Ungaria îl lasă pe Viktor Orban în cea mai mare criză de până acum

  • Lege nouă în Rusia: Critici armata rusă, Putin îţi confiscă bunurile
  • SUA nu vor renunţa la susţinerea Ucrainei, afirmă secretarul american al Apărării
  • Vremea super-bogaţilor ar putea să apună: Un nou curent începe să prindă contur, iar principala lui ţintă sunt mega-bogaţii

COMENTARIU Valeriu ŞUHAN: Ce, cât şi cum se mai fură prin Europa

  • COMENTARIU Valeriu ŞUHAN Cu frâna trasă pe podul suspinelor...
  • COMENTARIU Valeriu ŞUHAN Elicopterul cu bani...

plan de afaceri imobiliare

  • Publicitate
  • Termeni și condiții
  • Politica de confidențialitate
  • Politica de cookies
  • Versiunea mobilă

Preluarea fără cost a materialelor de presă (text, foto si/sau video), purtătoare de drepturi de proprietate intelectuală, este aprobată de către www.zf.ro doar în limita a 250 de semne. Spaţiile şi URL-ul/hyperlink-ul nu sunt luate în considerare în numerotarea semnelor. Preluarea de informaţii poate fi făcută numai în acord cu termenii agreaţi şi menţionaţi in această pagină .

ASCULTĂ CE GÂNDEȘTI

RE/MAX România a înregistrat afaceri de cca. 12 milioane de euro în 2023; compania țintește comisioane de 15 milioane de euro și un total de 70 de birouri până la finele anului 

' src=

Compania imobiliară RE/MAX România a înregistrat anul trecut comisioane în valoare de 12 milioane de euro și peste 10.000 de tranzacții la nivel național. 

Până la finele anului curent, compania are în plan să ajungă la un volum de comisioane încasate de cca. 15 milioane de euro, peste 70 de birouri la nivel național și 870 de agenți imobiliari.

Potrivit datelor centralizate, birourile RE/MAX România au înregistrat anul trecut tranzacții în valoare totală de 281 milioane de euro, aproximativ 82% fiind intermedieri pe segmentul rezidențial, 8% terenuri, 8% spații comerciale & office și 2% industrial. Din totalul de intermedieri efectuate, cca. 86% au fost vânzări și 14% închirieri. 

Raportat la numărul de tranzacții, în topul orașelor s-au regăsit București, Brașov și Oradea. În Capitală se regăsesc și cele mai scumpe proprietăți tranzacționate de agenții RE/MAX anul trecut: o clădire de birouri în valoare de 3,45 milioane de euro, un spațiu industrial de 2,8 milioane de euro și un teren la prețul de 2,15 milioane de euro.

Pentru anul acesta, RE/MAX România țintește atingerea unui volum de comisioane de cca. 15 milioane de euro, respectiv peste 70 de birouri și 870 de consultanți imobiliari. 

„2024 va fi un an bun pentru imobiliarele din România, care rămâne în continuare o piață ieftină în Uniunea Europeană, cu un potențial de creștere semnificativ mai mare decât piețele din vestul Europei”, a declarat Răzvan Cuc, Președinte RE/MAX România. 

Reprezentanții companiei estimează că piața imobiliară își va continua aprecierea, mai ales în sezonul de vară. Aceștia preconizează o scădere a dobânzilor la creditare, precum și o creștere a prețurilor, ca urmare a unei cereri crescute de unități noi, în paralel cu încetinirea ritmului de dezvoltare a stocului, la nivelul anului trecut.

Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la  canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania .

plan de afaceri imobiliare

Cum folosim cookie-urile?

logo-remax

Postări în funcție de etichetă

  • Sfaturi business (185)
  • Comunitate și evenimente (110)
  • Franciza imobiliară (95)
  • Cumpărarea de proprietăți (57)
  • Vânzarea de proprietăți (41)
  • Comunicate de presa (28)
  • Tehnologie (14)
  • franciza in imobiliare (8)
  • Home Design (7)
  • Vlog/Podcast (7)
  • afaceri imobiliare (7)
  • Educatie (4)
  • CX Corner (3)
  • Informatii utile (2)
  • 60 de minute cu RE/MAX (1)
  • Digital Marketing (1)
  • Economie (1)
  • Piața imobiliară (1)
  • RE/MAX Romania (1)

plan de afaceri imobiliare

Afaceri imobiliare în România - merită să deschizi o agenție în 2023?

Share on email

Te gândești să pui bazele unei afaceri în domeniul imobiliar, însă ai dubii legate de profitabilitatea unei astfel de investiții? Înainte de a lua decizia, este bine să iei în calcul toate argumentele - atât cele financiare, cât și cele care țin de siguranța unui astfel de business. Descoperă în continuare ce ar trebui să știi despre piața de afaceri imobiliare din România.

Afaceri imobiliare 2023 - cât de sigur este domeniul

Oricât de mult ți-ai dori să prevezi întotdeauna viitorul cu precizie de 100%, adevărul este că nimic în viață nu este sigur. Există afaceri care peste noapte au ajuns pe culmile succesului, în timp ce altele au avut pierderi din cauze externe, dificil de controlat.

Totuși, există o oarecare marjă de siguranță cu care poți aproxima cât de bine funcționează un business într-un anumit domeniu. Afacerile imobiliare au reprezentat în ultimii ani o investiție foarte bună, chiar și în contextul perioadei pandemice.

RE/MAX a realizat la finalul anului 2022 studiul anual, la care participă specialiști din domeniul imobiliar, iar respondenții au subliniat inclusiv faptul că în ultimul an numărul persoanelor din agenția în care lucrează sau pe care o dețin nu s-a micșorat. Doar în 16% dintre cazuri s-a întâmplat acest lucru, în timp ce în 52% dintre agenții activitatea s-a extins.

Poți afla mai multe detalii accesând cea mai recentă ediție a studiului RE/MAX.

Cât de profitabil este să faci afaceri imobiliare în România

Dacă ai în plan să achiziționezi un apartament, o casă sau un teren, ai șanse mari ca investiția ta să fie una reușită. Prețurile proprietăților au crescut în ultimii ani și sunt în continuare într-un trend ascendent. De altfel, afacerile imobiliare s-au aflat întotdeauna pe lista ideilor bune de investiții - spre deosebire de acțiuni, care pot fluctua foarte mult, o locuință sau un teren înseamnă un venit destul de sigur din închiriere sau o vânzare în favoarea ta, dacă aștepți ca piața să crească față de momentul în care ai realizat achiziția.

O agenție imobiliară este o variantă de afacere profitabilă pe care să o iei în calcul, dacă vrei să ai un business propriu și să obții rapid profit. Câștigurile în imobiliare pot fi consistente, iar propria agenție îți oferă independență, flexibilitate și perspectiva unui business de succes, pe termen lung.

În cadrul studiului RE/MAX din acest an, 63% dintre specialiștii în imobiliare au declarat că au început să câștige peste medie încă din primul an. 53% dintre ei au obținut între 3000 și 10.000 de lei pe lună, 15% au câștigat între 10.000 și 20.000, iar 10% au depășit 20.000 lunar. Așa cum observi, câștigurile în domeniul imobiliar sunt tentante și pot fi obținute chiar din primul an de activitate.

banner-top-razv-cuc-franciza-v2

Cum te asiguri că agenția ta imobiliară este o afacere profitabilă

Există câțiva factori care te pot ajuta să pui bazele unei afaceri imobiliare profitabile în 2023. Iată care sunt aceștia:

  • Informează-te cât mai bine. Educația este una dintre principalele componente ale succesului, în orice domeniu. E important să știi cum găsești proprietățile potrivite pentru clienții tăi, cum negociezi contractele, ce detalii de ordin legal trebuie să oferi și cum stabilești un preț optim de listare. Toate aceste informații și multe altele, plus tehnici utile de comunicare cu clienții, pot fi ușor deprinse și îți pot aduce rezultate excelente. De exemplu, în RE/MAX punem mare accent pe educația fiecărui agent și ne asigurăm astfel că francizele noastre oferă servicii de calitate.
  • Alege o zonă în care afacerea ta imobiliară are perspective bune de viitor. Un oraș cu o infrastructură în plină dezvoltare va reprezenta întotdeauna o resursă importantă de tranzacții imobiliare - oamenii își vor dori să locuiască în acea zonă, vor investi în apartamente, case și terenuri, afacerile vor avea nevoie de sedii, iar agenția ta va avea constant clienți.
  • Alătură-te unui brand cu o bună reputație pe piață. Când faci parte dintr-o rețea de francize imobiliare de succes, precum RE/MAX , funcționezi sub umbrela unui brand care inspiră încredere și atrage clienții. În plus, ai acces gratuit la resurse și cursuri, te promovezi mai simplu, iar modelul de business te ajută să urmezi o strategie care deja s-a dovedit eficientă. A te baza pe o rețea puternică, mai ales atunci când ești la început de drum, este un avantaj de care merită să ții cont.
  • Promovează-te în zona online. Internetul a devenit tot mai important în viața și activitatea celor mai mulți dintre noi în ultimii ani, iar promovarea în acest mediu înseamnă vizibilitate crescută. Dacă alegi să ai o franciză RE/MAX, nu mai trebuie să îți faci griji pentru costurile și strategia de promovare   - îți vom fi alături la fiecare pas.

Ești gata să scrii o nouă filă din povestea ta și să devii un antreprenor de succes? Consultanții noștri îți pot oferi toate detaliile de care ai nevoie pentru a decide dacă te alături rețelei RE/MAX.

Click me

Află ultimele noutăți de la RE/MAX

Citește mai departe, ce înseamnă să ai o agenție imobiliară re/max în românia, de ce evoluția pieței de real estate este propice lansării unei afaceri imobiliare, cele mai comune greșeli din cauza cărora nu îți poți vinde locuința.

footer-pic

  • Întrebări frecvente
  • Top Agenți RE/MAX
  • Birouri RE/MAX
  • Termeni și condiții
  • Finalizarea proiectului: Diversificarea activitatii firmei MAXIMO FRANCHISE SRL
  • Politica de confidentialitate
  • Politica de utilizare a Cookie-urilor
  • Proprietati
  • Ansambluri rezidentiale
  • De ce RE/MAX
  • Devino agent
  • Testimoniale
  • Devino proprietar de agentie sau Broker/Owner

Rămâi conectat la ultimele noutăți

plan de afaceri imobiliare

© 2022 MaxIMO Franchise SRL | ANPC made by Concept24 | inbound marketing Beans United

plan de afaceri imobiliare

  • O companie britanică își deschide birou la Iași și face recrutări
  • The MODACC Cluster leads an alliance of 5 countries to move towards green and digital fashion
  • Anunt privind încheierea proiectului Eroi culturali
  • Start înscrieri Cassini Hackathon România! Participă live la Cluj sau hibrid!
  • Expoziție internațională INOVA / BUDI UZOR 2023
  • Belgian Business Days, Iași 13-14 Septembrie 2023
  • In October 2023, CLOTH project is organising a new ClusterXchange in France
  • Andrei Popa și Squeeze It: O afacere de succes care schimbă percepțiile despre dizabilitate

PlanDeAfacere.ro

Povestea milionarului discret care a reusit sa ridice un imperiu imobiliar

gheorghe mois

 In urma unei investitii de 12.000 de USD, Gheorghe Mois a infiintat Oas Corporation, firma de reparatii si constructii, care a functionat putin timp. Castrum Corporation si Castrum Electric au facut lucrari pentru scoli din judetul Maramures, reabilitari de drumuri nationale, reparatii de tribunale si unitati militare, au instalat 2.000 de kilometri de cablu pentru RomTelecom si piloni pentru Conex si Dialog. In 1998, Castrum Corporation a inceput sa cumpere societati scoase la privatizare in diverse domenii, cele doua cunoscand extinderea astfel. Castrum detine jumatate din compania de taximetre Auto Cobalcescu din Bucuresti si este dealer Renault . Grupul a mai achizitionat societatile Metecom Satu Mare (comert de produse nealimentare si inchirieri de spatii comerciale), Vastex Vaslui (filatura, tesatorie si confectii) si Saturn Satu Mare (constructii de masini si prelucrarea metalelor). Holding-ul lui Mois mai cuprinde firma Econsult (produse software) si SAS Grup (localizare autovehicule prin satelit).

Fiind o firma specializata in constructii de cladiri care a castigat numeroase contracte de achizitii publice,compania controleaza noua societati raspandite in intreaga tara, iar domeniile de activitate ale acestora cuprind o gama larga, de la constructii la localizarea autovehiculelor prin satelit. A reusit in 2009 sa inchirieze spatiile de birouri pe care le detine in zona Piata Victoriei. Parcul office, alcatuit din doua imobile, a fost construit de la zero de Gheorghe Mois. Lucrarile au fost finalizate la sfarsitul lui 2009. Investitia lui Mois in Castrum Corporation Business Center a fost de 33 de milioane de euro. Aproximativ 17 milioane de euro au provenit dintr-un imprumut bancar, restul reprezentand aportul personal al omului de afaceri. Proiectul este format din doua corpuri de sase, respectiv zece etaje. Gheorghe Mois (55 de ani) are trei fiice. Cea mai mare este partenera sa in afaceri, iar cele mici, gemene, eleve de generala. Familia Mois locuieste in Negresti-Oas, dar omul de afaceri are birourile la Bucuresti, unde petrece intre trei si cinci zile pe saptamana.

De fiecare data cand face declaratii legate de afacerile si averea sa, atitudinea sa este una degajata. Cu zambetul pe buze se declara rabdator in ceea ce priveste noua sa investitie intr-un imobil de sase etaje, la o suta de metri de cladirea Guvernului : „Mai pot sa astept, nimic nu ma preseaza”. Este receptiv la  schimbarile pietei si isi doreste sa fie proprietar de hotel. Considera ca a descoperit o parte inca neexploatata in Romania. Apart-hotelurile lipsesc cu desavarsire de pe piata Capitalei, iar turistii prefera sa plateasca un pret mai mic pe cazare in perioade economice dificile. Singurul operator international cu acest profil, prezent in Bucuresti, este lantul austriac Starlight Suiten Hotel. La nivel european, acesta mai este prezent in Budapesta si Viena. Proiectul din Bucuresti are 78 de camere si este parte a complexului Metropolis Center, care mai include spatii comerciale si de birouri. Printre investitiile omului de afaceri se enumera si 10 milioane euro in constructia unei fabrici de conserve la Vaslui, proiect cofinantat cu fonduri europene. Fabrica exporta mai mult de jumatate din productie.  Isi propusese sa deschida la inceputul lunii mai un centru comercial la Satu Mare, proiect de 6 milioane euro, cu o suprafata inchiriabila de 4.500- 5.000 metri patrati. In luna martie 2011, locul era inchiriat in proportie de 30%. Grupul a inchiriat anul trecut catre Sanador un proiect imobiliar dezvoltat in zona Victoriei din Bucuresti, unde compania de servicii medicale private a deschis un spital.

Gheorghe Mois a incercat extinderea afacerilor si in afara tarii. Insa conditiile nu i-au parut accesibile. Grupul Castrum cuprinde si producatorul de textile Vastex Vaslui.

In ceea ce priveste posibilitatea de a se implica in campanii sociale de intrajutorarea ori actiuni de voluntariat, nu am gasit articole care sa indice existent lor din partea milionarului Gheorghe Mois. Anumite publicatii sustin ca grupul Castrum este indreptat doar spre profit  din orice fel de bani si atat, duc cu gandul la posibilitatea ca personajul sa fie de o moralitate indoielnica. Cum Castrum este compania care a primit contractul privind recompartimentarea parterului Caminului de Garnizoana a Unitatii Militare 02547 din Bucuresti, obtinand un contract cu statul acesta a fost pus pe seama legaturilor dintre el si oficialii ministerelor apararii si internelor, desi compania trebuia exclusa din licitatia care a avut loc la acel moment.

Din articolele oferite de presa, cert este ca averea milionarului a sporit prin numeroase investitii pe care el le-a facut de-a lungul anilor mai ales in imobiliare. Nu se gasesc informatii despre viata personala , educatia ori familia sa.

Sursa: Sociology of Richness

Related Posts

plan de afaceri imobiliare

Alina Vandenberghe, Chili Piper: românca lăudată de Steve Jobs, acum pe calea primului miliard

plan de afaceri imobiliare

Miliardari fără intenţie

Anca feodor sau povestea de succes prin care iti transformi pasiunea in afacere, leave a reply cancel reply.

Salvează-mi numele, emailul și site-ul web în acest navigator pentru data viitoare când o să comentez.

Acest site folosește Akismet pentru a reduce spamul. Află cum sunt procesate datele comentariilor tale .

Privacy Overview

Ce înseamnă Anul Dragonului pentru afaceri, conform raportului fengshui al Maybank Investment

plan de afaceri imobiliare

2024 este un an unic, fiind caracterizat de energiile „yang”, care sunt simbolice pentru deciziile masculine, imprudente și de anvergură.  Acest lucru se datorează Lemnului Yang care controlează Pământul Yang, o pereche conflictuală de elemente care semnifică control, mândrie și dominație teritorială.

Potrivit raportului, 2024 va fi un an plin cu competiție, afirmare și manipulare., elementul dominant în 2024 este pământul, care este încăpățânat și mândru. acest lucru indică un model de camaraderie între jucătorii dominanţi de putere și control. urmează focul, deci resursele acestor jucători de putere îi pot determina să-și continue luptele și să aducă luptele lor la noi niveluri în acest an., din perspectiva feng shui, sunt posibile potențiale izbucniri în orientul mijlociu; cu toate acestea, lucrurile se vor calma, iar optimismul își va reveni..

Milioane de chinezi din întreaga lume sărbătoresc Anul Nou Chinezesc, care este acum  Anul Dragonului, adesea văzut ca de bun augur și prosper în zodiacul chinezesc. Un nou an aduce noroc diferit, cred unii chinezi, mulți apelând la consultarea maeștrilor „fengshui” pentru a determina ce urmează, potrivit CNBC. 

Citeşte aici Raportul  

Fengshui, care este tradus literal ca „vânt-apă” în mandarină, este o practică chineză veche care încearcă să mențină un echilibru între oameni și mediul lor. Cele cinci elemente cheie – lemn, foc, pământ, metal și apă – sunt considerate a fi fundamentale în realizarea armoniei, iar unii se îndreaptă către această artă antică pentru a prezice viitorul activității economice.

În raportul fengshui al Maybank Investment pentru 2024, șeful său de cercetare Thilan Wickramasinghe, împreună cu maestrul fengshui Ken Koh, aruncă o privire asupra sectoarelor care vor depăși performanțe și care se vor confrunta cu probleme în Anul Dragonului.

„Dragon de lemn”

2024 este Anul Dragonului de lemn și va fi „unic”, potrivit raportului. Acesta va fi caracterizat de toate energiile „yang”, care sunt simbolice pentru deciziile masculine, imprudente și de anvergură.

Noul an semnifică și începutul unui nou ciclu fengshui de 20 de ani, în care elementul foc va fi dominant. Acest lucru va favoriza industriile care se încadrează sub elementul foc, cum ar fi tehnologia, inteligența artificială, energia și medicina.

Focul, potrivit lui Koh, este un simbol al activității economice, al încrederii și al optimismului.

În timp ce economia globală va fi probabil moderată în prima jumătate a anului, afacerile din sectoarele elementelor de foc, cum ar fi tehnologie, medicină, divertisment și călătorii, se vor descurca probabil bine încă de la începutul anului. Maybank subliniază, de asemenea, că sectorul asigurărilor va fi „vedeta performantă” în acest an.

„Din iunie 2024, interesul va reda strălucirea sentimentelor de afaceri. Drept urmare, bursa și acțiunile vor vedea un val de speranță și încredere, care va duce la fuziuni, achiziții și oferte publice inițiale.”

Pământ, metal și foc

Sectoarele aflate sub elementul pământ vor beneficia, de asemenea, de elementul foc dominant, a spus Maybank, identificând câștigătorii sectorului ca managementul deșeurilor, imobiliare, depozitare de date și agricultura urbană.

„În ciuda creșterii ratelor dobânzilor și a costurilor inflaționiste, industriile dominante ale Pământului au dat dovadă de rezistență și continuă să deschidă noi baze”, se arată în raportul Maybank.

Potrivit Maybank, odată cu promisiunea de a reduce ratele dobânzilor, a inflației mai scăzute și a unui management fiscal bun în 2024, sprijinul pentru industriile pământului, în special imobiliare, va continua să crească.

Creșterea energiilor de foc în următorii 20 de ani va oferi, de asemenea, sprijin pentru ca industriile pământului să evolueze în afaceri durabile, se arată în raport, iar aceste afaceri vor contribui la societate prin utilizarea tehnologiei și a inteligenței artificiale.

Cel mai important, în industriile sub elementul metal – cum ar fi bancar, inginerie, minerit și auto – elementul lemn va fi proeminent și va aduce prosperitate industriilor metalului.

„Cei care sunt bine informați și curajoși vor fi favorizați în ceea ce priveşte averea. Potențialul de bogăție va fi dezvăluit în iulie și va atinge vârful în noiembrie 2024”, se arată în raport.

Maybank a spus că anul acesta prezintă o mare oportunitate de investiție pentru cei care sunt gata să ridice valori juste în industria metalelor, adăugând că prima jumătate a anului oferă cele mai bune oportunități. Cu toate acestea, investițiile pot dura până la cinci ani pentru a fi realizate pe deplin.

Sectoarele de apă și lemn se luptă

În timp ce sectoare de pământ, elemente metalice și de foc înfloresc, unele industrii sub semnul apă și elementele de lemn s-ar putea confrunta cu provocări în Anul Dragonului.

Anul 2024 poate aduce provocări pentru afaceri sub elementul apă, dar acestea ar putea rămâne în continuare profitabile, deoarece au capacitatea de a se adapta la diferite condiții, se arată în raportul Maybank.

În special, raportul a subliniat că sectorul de transport maritim se va confrunta cu unele dificultăți din cauza căilor de navigație problematice.

Alte afaceri aflate sub elementul apă – cum ar fi companiile aeriene, operatorii de croazieră, furnizorii de cazare și parcuri tematice – se vor confrunta, de asemenea, cu provocări din cauza cererilor în schimbare ale consumatorilor, dar se așteaptă în continuare să prospere pe tot parcursul anului.

Separat, întreprinderi precum pescuitul marin și agricultura de acvacultură vor vedea o creștere a productivității și a producției pentru a satisface cererea mondială, ceea ce se va adăuga la profitul lor.

În cele din urmă, industriile elementelor de lemn sunt de așteptat să se lupte în 2024, din cauza influenței puternice a elementelor de foc, pământ și metal. Dar unele puncte luminoase încă există – iar unii dintre câștigătorii sectorului sunt educația, managementul fondurilor și birourile de familie.

În contrast cu prognoza pozitivă pentru celelalte industrii, „industriile lemnului se vor confrunta cu dificultăți în a doua jumătate a anului, iar cei care caută perspective trebuie să aibă resursele necesare pentru a-și atinge obiectivele”, potrivit raportului.

„Acest lucru va duce la multă muncă, concurență și epuizare de resurse”, a adăugat raportul. Ca atare, întreprinderile din industria lemnului ar trebui să se concentreze pe lucruri precum schimbul de experiențe, transparența cunoștințelor și obținerea de rezultate rapide.

Iți recomandăm:

Interviu gabi zbârcea: “anul acesta vom asista la o bătălie pe viață și pe moarte, doar la fiecare 20 de ani se întâmplă ca toate alegerile să fie în același an”; “nu avem, din păcate, oameni politici, comandanți care să fie urmați de popor, de oaste, nu avem obiective de țară”, florin drăgan, rectorul upt: „anul 2024 va fi unul în care va domina prudența în rândul companiilor. modificările fiscale și instabilitatea la nivel global au redus deja numărul de angajări”, chimcomplex la nouă luni: cifră de afaceri în scădere cu 38% și profit în scădere cu 52%, față de primele nouă luni din 2022, abonează-te la newsletterul financial intelligence.

Primește cele mai bune articole financiare.

VAN la data 31.01.2024

Indicatori operationali cheie preliminari - T4 2023

Materiale info investitori - Document cu informatii esentiale

VAN la data 31/01/2024

VAN la data 31 ianuarie 2024

ANUNȚ DE VÂNZARE a acțiunilor emise de Complex Hotelier Dâmbovița S.A. deținute de Infinity Capital Investments S.A.

INFINITY CAPITAL INVESTMENTS S.A., cu sediul în Craiova, str. Tufănele, nr. 1, jud. Dolj, înregistrată la Registrul Comerțului […]

Miniștrii care i-au împrumutat pe români cu 200 de miliarde de lei – analiză Antena 3 (vezi cine a făcut cele mai mari împrumuturi)

În 2023, în mandatul miniștrilor Adrian Câciu (PSD) şi Marcel Boloş (PNL), suma împrumutată de România s-a ridicat […]

SUA „foarte îngrijorate” de dominația Chinei ca furnizor esențial de minerale, spune secretarul american pentru Energie Jennifer Granholm

China este liderul incontestabil în lanțul de aprovizionare cu minerale critice, reprezentând aproximativ 60% din producția mondială de […]

Microsoft spune că a prins hackeri din China, Rusia și Iran folosind instrumentele sale AI

Hackerii susținuți de stat din Rusia, China și Iran au folosit instrumente de la OpenAI, susținut de Microsoft, […]

Şeful Vămii Bucureşti şi alţi patru funcţionari corupţi, arestaţi preventiv

Tribunalul Bucureşti a dispus miercuri arestarea preventivă pentru 30 de zile a lui Paul Petrof, director al Direcţiei […]

ANPC a controlat sălile World Class din zona Capitalei; amenzi contravenționale de 116.500 lei; Reacția companiei

Comisariatul Regional pentru Protecția Consumatorilor Regiunea (CRPCR) București-Ilfov a desfăşurat, în 14.02.2024, o amplă acțiune de control la […]

Firmele din România plătesc cele mai mari preţuri la energie din UE (raport)

Companiile din România şi Ungaria plătesc cele mai mari preţuri la energie din Uniunea Europeană, de aproape trei […]

Studiu BCR: 78% dintre români spun că banii reprezintă principalul motiv de ceartă în cuplu

Studiul, realizat de către Unlock Market Research la inițiativa BCR, arată că planificarea banilor pentru situații neprevăzute este […]

Nicolas Sarkozy, condamnat definitiv pentru finanţare electorală ilegală, dar poate să scape de detenţie

Fostul preşedinte francez Nicolas Sarkozy a fost condamnat miercuri în apel la un an de închisoare, din care […]

Rafila: Propunerea impozitării concediilor medicale a venit de la Ministerul de Finanţe; va exista o măsură reparatorie

Ministrul Sănătăţii, Alexandru Rafila, a declarat, miercuri, la Slobozia că propunerea impozitării concediilor medicale a venit de la […]

Începe să tastezi ceea ce cauți deasupra și apoi apasă pe Enter pentru căutare. Esc pentru a anula.

Servicii BizBrasov

  • Abonamente FwdBV
  • Publicitate
  • Trimite Stire!

Biz Brasov

Un fond de investiții american deținut de niște afaceriști israelieni vrea să construiască blocuri și un hotel pe câmpul dintre Avantgarden și Institutul Cartofului

Un fond de investiții american deținut de niște afaceriști israelieni vrea să construiască blocuri și un hotel pe câmpul dintre Avantgarden și Institutul Cartofului

Zona străzii Institutului este vizată de o serie de dezvoltări imobiliare, pe lângă funcțiunile publice, de afaceri și medicale ce sunt proiectate în zonă. Astfel, firma YK Brașov Development, deținută de un fond de investiții din SUA al unor oameni de afaceri israelieni (Infrastructure America Israel LLC) va propune Comisiei Tehnice de Amenajarea Teritoriului și Urbanism un proiect imobiliar. Acesta vizează atât construcția unor blocuri de locuințe și a unor spații comerciale, cât și a unui hotel. Avizul de oportunitate pentru Planul Urbanistic Zonal propus de către afaceriștii israelieni ar urma să fie discutat în ședința de mâine a comisiei de specialitate.

De altfel, în noiembrie anul trecut , în baza unui Plan Urbanistic Zonal întocmit în 2008 pentru câmpul dintre acest nou cartier și vechiul Institut al Cartofului, a fost solicitat un certificat de urbanism prin care sunt solicitate condițiile de autorizare a construcției pentru ridicarea mai multor tipuri de blocuri, respectiv cu câte 7, 10 și 14 niveluri. Vorbim de un proiect în stadiu incipient în acest sens, singurul proiect mai avansat din acest perimetru fiind al cartierului de blocuri West Garden,  care ar urma să se dezvolte pe o suprafață de e 88.443 mp de către firmele West Garden Braşov şi SC West Garden Bartolomeu , controlate de Dragoş Bîlteanu, fost președinte al SIF Banat – Crișana.

Acesta a avansat însă cu un alt proiect imobiliar la poalele Tâmpei, respectiv din locul fostului Vinalcool de la intersecția străzilor Crișan cu Făgetului, unde ar urma să fie amenajate 48 de apartamente în blocuri de tip vilă, cu două etaje.

Citește și:

plan de afaceri imobiliare

[email protected]

Scrie-ne părerea ta Anuleaza raspunsul

Salvează numele meu, adresa de e-mail și website-ul în acest browser pentru data viitoare când comentez.

Alte stiri similare

Muzeul de Științe Brașov inaugurează noua locație printr-o petrecere specială. Ce au pregătit organizatorii

Muzeul de Științe Brașov inaugurează noua locație printr-o petrecere specială. Ce au pregătit organizatorii

Muzeul de Științe Brașov s-a mutat într-o nouă locație, pe strada Zizinului nr. 110, devenind astfel cel mai mare muzeu…

Bărbat, prins în flagrant de polițiști, în timp ce încerca să fure un telefon mobil, în Gara Brașov

Bărbat, prins în flagrant de polițiști, în timp ce încerca să fure un telefon mobil, în Gara Brașov

În timp ce efectuau serivicul de patrulare în zona stației CF Brașov,  polițiștii din cadrul Secției Regionale de Poliție Transporturi…

„Troc” între polițiști și un șofer tras pe dreapta în comuna Vulcan: 2,61 mc de lemn de foc la schimb cu o amendă

„Troc” între polițiști și un șofer tras pe dreapta în comuna Vulcan: 2,61 mc de lemn de foc la schimb cu o amendă

Polițiștii au identificat și confiscat în comuna Vulcan o cantitate de material lemnos, care era transportată fără îndeplinirea condițiilor de…

Brașovul va primi bani pentru a instala contoare inteligente de energie electrică

Brașovul va primi bani pentru a instala contoare inteligente de energie electrică

Încă 21 de contracte de finanţare în cadrul Fondului pentru Modernizare, Program Cheie 3- Sprijin pentru extinderea şi modernizarea reţelei…

Aparatură nouă pentru recuperare și kinetoterapie cu fonduri PNRR, la Centrul de Recuperare Sfântul Nicolae. Beneficiari sunt zeci de brașoveni cu dizabilități

Aparatură nouă pentru recuperare și kinetoterapie cu fonduri PNRR, la Centrul de Recuperare Sfântul Nicolae. Beneficiari sunt zeci de brașoveni cu dizabilități

Direcția de Servicii Sociale a finalizat implementarea proiectului pentru dotarea Centrului de servicii de recuperare neuromotorie de tip ambulatoriu Sf.…

„Salvați Copiii” solicită Parlamentului interdicția oricărei forme de publicitate a jocurilor de noroc, inclusiv online, dar și amplasarea sălilor de jocuri la o distanță de cel puțin 300 de metri de școli

„Salvați Copiii” solicită Parlamentului interdicția oricărei forme de publicitate a jocurilor de noroc, inclusiv online, dar și amplasarea sălilor de jocuri la o distanță de cel puțin 300 de metri de școli

Organizația Salvați Copiii susține adoptarea celor două proiecte de lege aflate în procedură parlamentară, care se referă la protecția copiilor…

În ce zone urmează să se instaleze noi semafoare la trecerile de pietoni. În total, 35 de „zebre” și 3 intersecții vor fi semaforizate, iar lucrările se vor derula seara, în zilele lucrătoare, dar și pe parcursul weekend-urilor pentru a afecta cât mai puțin traficul

În ce zone urmează să se instaleze noi semafoare la trecerile de pietoni. În total, 35 de „zebre” și 3 intersecții vor fi semaforizate, iar lucrările se vor derula seara, în zilele lucrătoare, dar și pe parcursul weekend-urilor pentru a afecta cât mai puțin traficul

Primăria Brașov a finalizat montarea primelor sisteme de semaforizare a trecerilor de pietoni din cadrul proiectului „Sistem centralizat de monitorizare…

Iubirea ține pasul cu inflația în 2024: Trandafirii, șampania sau bomboanele dăruite de Sfântul Valentin pot ajunge la câteva sute de lei anul acesta, cu aproape 10% mai mult față de 2023

Iubirea ține pasul cu inflația în 2024: Trandafirii, șampania sau bomboanele dăruite de Sfântul Valentin pot ajunge la câteva sute de lei anul acesta, cu aproape 10% mai mult față de 2023

Iubirea ține pasul cu inflația, iar costurile asociate cu gesturile de iubire sunt mai mari de la un an la…

VIDEO A nins din nou în Postăvarul. Vacanța de schi poate să se desfășoare în Poiana Brașov

VIDEO A nins din nou în Postăvarul. Vacanța de schi poate să se desfășoare în Poiana Brașov

În această dimineață a nins din nou în Poiana Brașov. Zilele trecute, din cauza temperaturilor ridicate, sporturile de iarnă se…

Un pakistanez, un indian și un cetățean din Bangladesh, răpiți și sechestrați în Brașov, în cartierul Astra. S-a cerut o recompensă de 10.000 de euro pentru eliberarea ostaticilor și a fost nevoie de intervenția mascaților pentru salvarea lor

Un pakistanez, un indian și un cetățean din Bangladesh, răpiți și sechestrați în Brașov, în cartierul Astra. S-a cerut o recompensă de 10.000 de euro pentru eliberarea ostaticilor și a fost nevoie de intervenția mascaților pentru salvarea lor

Iată ce detalii au dat polițiștii bucureșteni despre cazul petrecut la 10 kilometri de municipiul Brașov: „La data de 12…

Brașovul, în topul celor mai romantice orașe din țară: Anul trecut, de Valentine’s Day au fost înregistrate cele mai multe comenzi de flori și produse achiziționate de la sex shop

Brașovul, în topul celor mai romantice orașe din țară: Anul trecut, de Valentine’s Day au fost înregistrate cele mai multe comenzi de flori și produse achiziționate de la sex shop

O analiză realizată cu ocazia Zilei Îndrăgostiților, de către Glovo, platforma cu livrare rapidă, arată că cei mai romantici utilizatori…

Lupii dau târcoale orașului Covasna. O haită a ucis o căprioară între case: „Ne dispare tot. Câini, şi din lanţ i-au luat”

Lupii dau târcoale orașului Covasna. O haită a ucis o căprioară între case: „Ne dispare tot. Câini, şi din lanţ i-au luat”

Dacă până acum localnicii se luptau cu urşii, în ultimul timp au avut de a face cu lupii care bântuie…

Centru de date pentru Serviciul de Telecomunicații Speciale, înființat la Brașov. Va furniza „servicii informatice și de comunicații”

Centru de date pentru Serviciul de Telecomunicații Speciale, înființat la Brașov. Va furniza „servicii informatice și de comunicații”

Synotech Global Services Romania va livra către Serviciul de Telecomunicații Speciale (STS) echipamente IT pentru amenajarea unui centru de date TIER…

Artista brașoveancă Dana Nălbaru, mărturii despre „idila” din tinerețe și cum a decis să meargă pe alt drum prin care să tindă spre Dumnezeu în fiecare zi a vieții

Artista brașoveancă Dana Nălbaru, mărturii despre „idila” din tinerețe și cum a decis să meargă pe alt drum prin care să tindă spre Dumnezeu în fiecare zi a vieții

Înainte de căsătoria cu actorul Dragoș Bucur, brașoveanca Dana Nălbaru s-a iubit cu artist celebru. Deși au fost împreună 6…

Este clar ce vor extremiștii: Teodosie în fruntea BOR, un obscurantism neolegionar, un sprijin deschis pentru Vladimir Putin, o ruptură cu întreaga strategie de politică externă a României din ultimii treizeci de ani. Interviu cu istoricul Oliver Jens Schmitt

Este clar ce vor extremiștii: Teodosie în fruntea BOR, un obscurantism neolegionar, un sprijin deschis pentru Vladimir Putin, o ruptură cu întreaga strategie de politică externă a României din ultimii treizeci de ani. Interviu cu istoricul Oliver Jens Schmitt

Oliver Jens Schmitt este profesor de istorie sud-est-europeană la Universitatea din Viena și din 2017 până în 2022, președintele Secţiei…

EXCLUSIV 10 fiole care conțin fentanil, drogul mai puternic decât heroina, au dispărut dintr-un seif al Spitalului Județean Brașov. Poliția face anchetă (SURSE)

EXCLUSIV 10 fiole care conțin fentanil, drogul mai puternic decât heroina, au dispărut dintr-un seif al Spitalului Județean Brașov. Poliția face anchetă (SURSE)

Potrivit unor surse, din seiful Spitalului Clinic Județean de Urgență Brașov au dispărut 10 fiole care conțin Fentanil, un opioid…

Reciclabilele au devenit din povară, o resursă. 400 de tone ambalaje s-au transformat din deșeu în bani, în județul Brașov

Reciclabilele au devenit din povară, o resursă. 400 de tone ambalaje s-au transformat din deșeu în bani, în județul Brașov

Până de curând, sticlele, PET-urile și dozele de aluminiu aruncate de către brașoveni erau o sursă de costuri pentru comunitate.…

Poșta Brașov, sistem cu senzori pentru persoanele nevăzătoare sau cu deficiențe de auz. Când va fi funcțional

Poșta Brașov, sistem cu senzori pentru persoanele nevăzătoare sau cu deficiențe de auz. Când va fi funcțional

Compania Națională Poșta Română, Sucursala Brașov lansează vineri, 16 februarie 2024 ora 10:30, la sediul Oficiului Poștal Brașov 1, strada Nicolae Iorga, proiectul „Step…

Lecțiile de educație ecologică vor fi reluate de ISO Mediu în școlile din județul Brașov. Vor continua și campaniile de colectare a „deșeurilor inteligente”

Lecțiile de educație ecologică vor fi reluate de ISO Mediu în școlile din județul Brașov. Vor continua și campaniile de colectare a „deșeurilor inteligente”

Devenită deja o tradiție pentru județul Brașov, campania „Eco-Atitudine” va continua și în acest an. În județul Brașov, aceasta este…

Mai puțin de 10 brașoveni au dat „verdictul” pentru parcarea subterană și pietonalul din fața Gării: studiul de fezabilitate nu este bine făcut și se pot face alte parcări supraterane în vecinătate

Mai puțin de 10 brașoveni au dat „verdictul” pentru parcarea subterană și pietonalul din fața Gării: studiul de fezabilitate nu este bine făcut și se pot face alte parcări supraterane în vecinătate

Primăria Brașov a organizat ieri o dezbatere publică pe tema parcării subterane și a pietonalului din fața Gării Brașov. La…

Tastați mai sus și apăsați Enter pentru a căuta. Apăsați Esc pentru a anulare.

IMAGES

  1. Plan de afaceri in imobiliare 2020

    plan de afaceri imobiliare

  2. Model Plan de Afaceri Ferma de Iepuri

    plan de afaceri imobiliare

  3. Model Plan de Afaceri

    plan de afaceri imobiliare

  4. Plan de Afaceri

    plan de afaceri imobiliare

  5. Plan de Afaceri Model POS CCE

    plan de afaceri imobiliare

  6. Model plan de afaceri pentru agentie imobiliara

    plan de afaceri imobiliare

COMMENTS

  1. Plan de afaceri pentru agentia imobiliara: cand, cum si de ce

    Un plan de afaceri pentru agenția ta imobiliară alcătuit cu atenție te va ajuta să corelezi bugetul și cheltuielile, sumarizând totodată veniturile. Așa cum observi, planul de afaceri în imobiliare este un instrument prețios, pe care nu ar trebui să îl ignori dacă îți dorești ca afacerea ta să aibă succes.

  2. Model plan de afaceri pentru agentie imobiliara

    Sinteza planului de afaceri. Aceasta firma are ca obiectiv usurarea si intermediarea tranzactiilor mari de terenuri si imobiliare luxoase. Misiunea companiei noastre este de a crea un mediu atractiv si eficient pentru investitorii in imobiliare. Dintr-o baza de date foarte bogata,oferim clientilor nostri imobiliare la standarde inalte.

  3. Cum se scrie un plan de afaceri imobiliare?

    Ce ar trebui să conțină un plan de afaceri imobiliar? 1. Identificați cine sunteți ca agent imobiliar. Pentru a te pune în direcția corectă cu noul tău plan de afaceri... 2. Analizează-ți piața imobiliară țintă. Cunoașterea capricilor pieței imobiliare este esențială pentru succes. În... 3. ...

  4. 7 Idei de afaceri imobiliare inovatoare pentru începători

    Curățarea construcțiilor Aceasta este o altă idee inovatoare de afaceri imobiliare pentru persoanele cărora le place să lucreze pe șantierele de construcții. Puteți începe o companie specializată în curățarea șantierelor după finalizarea lucrărilor de construcție.

  5. Planul de afaceri pentru agenția ta imobiliară: 5 aspecte esențiale

    Planul de afaceri în imobiliare trebuie să fie bazat pe date concrete, adaptate la contextul pieței în care lucrezi Este evident că pentru a realiza propriul plan de afaceri va fi necesar să găsești un model pe care să îl urmezi, mai ales dacă până acum nu ai deținut o agenție imobiliară.

  6. Un PLAN DE AFACERI in domeniul IMOBILIAR

    C'est la vie. La urma urmei, în această industrie, trebuie să fii pregătit pentru orice și să ai un plan de afaceri imobiliare gata de plecare. Aceasta include vânzarea de case care nici măcar nu există. În timp ce acest lucru are potențialul de a fi o vânzare dificilă chiar și pentru cel mai experimentat agent imobiliar, nu trebuie să fie asa.

  7. Plan de afaceri Agentie Imobiliara

    "Plan de Afaceri Plan de afaceri Agentie Imobiliara" este un model generic potrivit pentru o afacere. El contine atat prezentarea afacerii, cat si graficele si cash-flow aferent activitatii.

  8. ⋆ Un exemplu de șablon de plan de afaceri pentru o agenție imobiliară

    Un exemplu de șablon de plan de afaceri pentru o agenție imobiliară - 9 decembrie 2021 Ai de gând să înființezi o agenție imobiliară? Dacă DA, iată un eșantion complet al unui studiu de fezabilitate a unui șablon de plan de afaceri al agenției imobiliare pe care îl puteți folosi GRATUIT .

  9. 4 sfaturi pentru a deschide o agenție imobiliară

    Dar vei câștiga, de asemenea, mult mai mulți bani. Dacă asta sună bine, hai să vedem cum să începi o agenție de brokeraj imobiliar. 1. Creează un plan de afaceri cuprinzător. Nicio afacere nu ar trebui să fie demarată fără un plan. În primul rând, trebuie să ai o strategie pentru afacerea ta imobiliară.

  10. Agentie imobiliara

    Promovarea serviciilor imobiliare consta in principal in anunturi inserate in ziarele centrale/locale, in reviste sau in brosurile adresate oamenilor de afaceri (de genul celor distribuite gratuit in aeroporturi sau hoteluri), alte aparitii in presa scrisa.

  11. Cum pregătești un plan de marketing online performant in imobiliare

    Suntem specialiști în online, cu expertiză în Software Development și Performance Marketing. Ne place ce facem și asta se vede în rezultatele clienților noștri. Urmareste-ne si pe. Strada: Emanoil Porumbaru 80 , et 2 , apt 6 , Sector 1 , Bucuresti , Romania. Telefon: (+40) 740 148 458.

  12. Exemplu Plan de Afaceri Agentie Imobiliara

    Exemplu Plan de Afaceri Agentie Imobiliara | PDF. III. Produse si servicii inceputurile sale datand din 1994 -1995. In prezent, pe piata se regasesc doua categorii principale de operatori: dispută cota de piata ramasa - in special orientate către o piata de "cartier". clienţi descris mai sus. dintre "destinatari". agent imobiliar ...

  13. Idei de afaceri

    Planul de Afaceri. Planul de afaceri pentru un magazin de incaltaminte. Sectiuni si redactare corecta. 15 octombrie, 2023 Alexandru S. Planul de Afaceri. Planul de afaceri vs. modelul de afaceri. Diferente si utilizari. 15 septembrie, 2023 Alexandru S. Planul de Afaceri.

  14. Exemplu Plan de Afaceri Agentie Imobiliara

    Acest model plan de afaceri a fost facut folosind urmatorul model tip de plan de afaceri.I. Cuprins plan de afaceri agentie imobiliara I. CuprinsII. O descriere generala a afaceriiIII. Produse si serviciiIV. Plan de MarketingV. Plan operationalVI. Management si organizareVII. Costuri pentru inceputul afacerii si capitalizareVIII.

  15. 5 motive pentru care deschiderea unei afaceri în imobiliare este o idee

    Citește mai departe și vezi care sunt cele mai importante 5 motive pentru care deschiderea unei afaceri în imobiliare este o idee profitabilă! 1. Ai șanse mari de câștiguri substanțiale. Un beneficiu mare al afacerilor din domeniul imobiliar sunt câștigurile substanțiale. Afacerile imobiliare lucrează cu active tangibile care, de ...

  16. Deciziile imobiliare în cuplu

    Deciziile imobiliare în cuplu. Pentru 60% dintre respondenții la studiu comunicarea în cuplu este considerată ușoară, în timp ce pentru 13% este percepută ca fiind mai dificilă. În același timp, 27% declară că nu o percep nici grea, nici ușoară. Întrebați care este nivelul de dificultate de a găsi o proprietate care să ...

  17. Raport JLL&iO Partners: Investiţiile totale în active imobiliare

    Investiţiile totale în active imobiliare comerciale, cuprinzând spaţii de birouri, retail, spaţii logistice, industriale şi hoteluri, în Polonia, Cehia, Ungaria, Slovacia şi România, au cumulat 5,1 miliarde de euro în 2023, cea mai mică sumă anuală din ultimul deceniu, dar perspectivele pentru 2024 sunt mai optimiste.

  18. RE/MAX România a înregistrat afaceri de cca. 12 milioane de euro în

    RE/MAX România a înregistrat afaceri de cca. 12 milioane de euro în 2023; compania țintește comisioane de 15 milioane de euro și un total de 70 de birouri până la finele anului ... compania are în plan să ajungă la un volum de comisioane încasate de cca. 15 milioane de euro, peste 70 de birouri la nivel național și 870 de agenți ...

  19. Unde s-au vândut cele mai multe imobile în ianuarie? Schimbări în top

    Peste 37.000 de imobile s-au vândut doar în prima lună din 2024, cele mai multe dintre acestea fiind localizate pe raza Municipiului București sau în județul Ilfov. Pe parcursul lunii ianuarie s-au vândut 37.241 de imobile în România, potrivit celor mai noi date publicate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară ...

  20. PDF Profil de afacere Agentie imobiliara

    Rolul agentului imobiliar este acela de a furniza clientilor informatiile corecte cu privire la pretul zonei respective, a conditiilor specifice, stabilind un pret de vanzare/ inchiriere corect si profitabil.

  21. A murit la doar 46 de ani

    El este milionarul din București găsit mort în baie, lângă mai multe grătare aprinse! Virgil Chirică a murit la doar 46 de ani. Milionarul, în vârstă de 46 de ani, era partener cu Dan Șucu și Cristian Borcea într-un proiect imobiliar în zona de nord a Capitalei.

  22. Milionarul din fotbalul românesc care are castel şi 1400 de angajați a

    Milionarul din fotbalul românesc care are castel şi 1400 de angajați a făcut un gest de suflet pentru cei care l-au făcut celebru. ... nesemificativ. În imobiliare momentan, dar urmează, avem variante să începem construcţii, Avem terenuri. Am investit în cryptomonede", a spus Ţucudean. Pe lângă aceste afaceri, Țucudean are și ...

  23. Afaceri imobiliare

    Afaceri imobiliare 2023 - cât de sigur este domeniul. ... Cât de profitabil este să faci afaceri imobiliare în România. Dacă ai în plan să achiziționezi un apartament, o casă sau un teren, ai șanse mari ca investiția ta să fie una reușită. Prețurile proprietăților au crescut în ultimii ani și sunt în continuare într-un ...

  24. Povestea milionarului discret care a reusit sa ridice un imperiu imobiliar

    Povestea milionarului discret care a reusit sa ridice un imperiu imobiliar. Are 57 de ani si o avere de aproximativ 25 milioane de euro. Gheorghe Mois provine din Negresti-Oas si dirijeaza grupul de firme Castrum Grup, pe care l-a infiintat in 1992. Este unul dintre primii milionari in dolari ai perioadei post-decembriste dupa ce prin firmele ...

  25. Ce înseamnă Anul Dragonului pentru afaceri, conform raportului fengshui

    Noul an semnifică și începutul unui nou ciclu fengshui de 20 de ani, în care elementul foc va fi dominant. Acest lucru va favoriza industriile care se încadrează sub elementul foc, cum ar fi tehnologia, inteligența artificială, energia și medicina. Focul, potrivit lui Koh, este un simbol al activității economice, al încrederii și ...

  26. Un fond de investiții american deținut de niște afaceriști israelieni

    Zona străzii Institutului este vizată de o serie de dezvoltări imobiliare, pe lângă funcțiunile publice, de afaceri și medicale ce sunt proiectate în zonă. Astfel, firma YK Brașov Development, deținută de un fond de investiții din SUA al unor oameni de afaceri israelieni (Infrastructure America Israel LLC) va propune Comisiei ...